Каковы функции ревизионной комиссии ТСЖ?

Ответ:

Они определены статьей 150 ЖК РФ:

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Вопрос 142.

Понятно, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но с какого момента эта обязанность у них возникает?

Ответ:

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вопрос 143.

Мне дают квартиру в новом доме! По каким-то формальностям ввод дома в эксплуатацию затягивается, а в дом уже подано отопление. Не придется ли мне платить за отопление с момента его подачи в дом?

Ответ:

Согласно статье 153 ЖК РФ «до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица».

Если же Вы строите квартиру за свой счет, то решение этого вопроса должно быть предусмотрено в соответствующем договоре.

Вопрос 144.