Устранение недостатков землепользования производится следующими основными способами:
– обменом равновеликими и равноценными участками земли между хозяйствами;
– обменом неравновеликими и неравноценными участками;
– передачей земель одного хозяйства другому без компенсации;
– реорганизацией землепользований.
При этом учитываются пожелания землепользователей, заинтересованных предприятий, учреждений и организаций. В тех случаях, когда для устранения недостатков намечается обмен участками различными по природным свойствам, используются материалы экономической оценки земли.
Проекты внутрихозяйственного землеустройства. Основными задачами внутрихозяйственного землеустройства и ведения хозяйства на эколого-ландшафтной основе является обеспечение по возможности воспроизводства природных механизмов саморегуляции агроэкосистем; достижение оптимального соотношения между пашней, лугами, пастбищами, лесом, водоемами; создание устойчивых агроландшафтов на основе производственных, природоохранных и других объективных критериев.
|
|
В результате содержание организации территории сельскохозяйственных предприятий направлено на практическую реализацию проектных землеустроительных решений на территории конкретных агроландшафтов с учетом их особенностей. При таком подходе территория сельскохозяйственного предприятия рассматривается как взаимосвязанное множество агроландшафтных элементов, которое нужно устраивать в соответствии с природоохранными и природовосстановительными принципами.
Рабочие проекты в землеустройстве. К рабочим относятся все проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами и т.п. на конкретном земельном участке или объекте.
Целью рабочих проектов в землеустройстве является подробная инженерно-экономическая и технологическая проработка конкретных мероприятий, направленных на улучшение и охрану земель и повышение их плодородия, создание необходимых элементов производственной и социальной инфраструктуры.
Основными задачами рабочего проектирования являются:
– уточнение месторасположения, границ, площадей и конфигурации землеустраиваемых земельных участков, а также определение условий и режима использования и охраны земель;
– определение наиболее экономичных и экологически безопасных технологий выполнения мелиоративных, планировочных, строительно-монтажных и других работ, а также порядка их организации;
|
|
– установление объемов и рациональной очередности в организации и проведении специальных природоохранных мероприятий;
– выявление потребности в строительных материалах, машинах, механизмах и рабочей силе, обеспечение их эффективного использования.
– определение сметной стоимости проектируемых мероприятий, обеспечение высокой технико- и финансово-экономической их эффективности, порядка и сроков финансирования работ.
При составлении рабочих проектов руководствуются следующими принципами:
– создание наилучших условий для рационального использования и охраны устраиваемого земельного участка, а также земель, прилегающих к объектам проектирования;
– согласованность разрабатываемых в рабочем проекте решений с мероприятиями, предусмотренными схемами и проектами территориального и внутрихозяйственного землеустройства;
– инженерная, социально-экономическая, экологическая обоснованность разрабатываемых мероприятий и их эффективность;
– экологически допустимое вовлечение новых земель в сельскохозяйственное использование;
– использование максимума площади участка для производства сельскохозяйственной продукции;
– минимальное расходование земель на несельскохозяйственные нужды;
– внедрение прогрессивных технологий производства работ.