Тема 12,13. Правовой режим отдельных категорий земель

Темы для рефератов (презентаций):

Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности использования земель населенных пунктов.

Градостроительная документация.

Творческие задания:

2. Составьте кроссворд по теме, включающий не менее 20 слов.

Задачи:

Задача 1.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбитражный суд с иском к администрации района и колхозу, членом которого истец ранее являлся, об обязании выделить ему в натуре земельную долю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В обоснование своих требований истец сослался на принятые правлением колхоза и администрацией района соответствующие акты об отводе ему земельного участка из земель, находящихся в общей долевой собственности колхоза, выданное свидетельство о праве собственности на землю. Несмотря на представленные документы, земельный участок в натуре ему не выделен.

Ответчики мотивировали свои возражения неявкой истца для осуществления замеров земельного участка, вследствие чего замеры и определение его границ на местности произведены в отсутствие фермера, а также тем, что факт выделения земельного участка главе крестьянского (фермерского) хозяйства зафиксирован в документах комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Каковы основания и порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства путем выдела земельной доли.

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении

данного спора. (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Решите дело.

Задача 2.

Германский, постоянный житель г.Кировска, 42 лет, имеет квалификацию тракториста, обратился в администрацию Кировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни Захолустье, используемого им для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является объектом государственной собственности. Решением администрации ему было отказано, поскольку он, по мнению администрации не проявил себя при использовании земельного участка, пытается избавиться от выполнения обязательств по договору аренды, имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

На каком праве, по какому основанию и кому может предоставляться земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении

данного спора. (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Решите дело.

Задача 3.

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 1990 г. она освоила и использовала до даты возникновения спора 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку, за границами её участка. В 1996 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию площадью 90 кв.м., освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок, однако, фактически участок не использовал. Спор с Емельяновой возник при установлении Моховым забора на его участке. Емельянова полагала, что, так как Мохов не приступил к освоению участка после государственной регистрации права собственности, а ею участок использовался до момента государственной регистрации права собственности Мохова, она имеет право на 90 кв.м. земли. Мохов. По мнению Емельяновой, как собственник не реализовал закрепленные в законе обязанности по использованию участка и утратил право собственности, что должно было быть зафиксировано органами земельного контроля (как в садоводстве, так и органами государственного земельного контроля).

Какие обстоятельства должны быть зафиксированы в обоснование доводов сторон и какими органами?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении

данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих товариществ?

В чем особенности правового режима земельного участка садоводства?

Решите дело.

7.2.2. Вопросы к экзамену:

1. Предмет и метод земельного права.
2. Земля как объект земельных отношений.
3. Принципы земельного права.
4. Система земельного права. Его соотношение с другими отраслями права.
5. Понятия и общая характеристика источников земельного права.
6. Полномочия РФ в области земельных отношений.
7. Полномочия субъектов РФ в области земельных отношений.
8. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений.
9. Специально уполномоченный орган в области землепользования и охраны земель: полномочия, основные функции.
10. Объекты земельных правоотношений.
11. Субъекты земельных правоотношений.
12. Понятие, основные признаки и содержание права собственности на землю.
13. Государственная собственность на землю и ее виды.
14. Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю.
15. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
16. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
17. Аренда земельных участков.
18. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
19. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
20. Основания возникновения прав на землю.
21. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
22. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
23. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
24. Выбор земельных участков для строительства.
25. Особенности предоставления земельного участка для строительства.
26. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
27. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.
28. Особенности купли-продажи земельных участков.
29. Права собственников земельных участков на использование земельных участков.
30. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
31. Основания прекращения права собственности на земельный участок.
32. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
33. Основания прекращения аренды земельного участка.
34. Основания прекращения права безвозмездного, срочного пользования земельным участком.
35. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
36. Конфискация земельного участка. Реквизиция земельного участка.
37. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
38. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка.
39. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
40. Ограничение прав на землю.
41. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
42. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства и потерь лесного хозяйства.
43. Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров.
44. Плата за землю и оценка земли.
45. Мониторинг земель: цели, задачи, организация.
46. Землеустройство: цели и проведение (исследования, оценка качества земель, инвентаризация, межевание).
47. Государственный земельный кадастр: основные понятия, состав сведений и документов, ведение кадастра.
48. Органы государственного контроля за исполнением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль).
49. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
50. Административная ответственность за земельные правонарушения.
51. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
52. Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, состав, особенности использования.
53. Земли населенных пунктов: понятие, состав, зонирование.
54. Земли промышленности и земли иного специального назначения.
55. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
56. Земли водного фонда.
57. Земли лесного фонда.