Вопрос 2. формы имущественного обеспечения, предусмотренные в договорах подряда

В настоящее время используются следующие формы:

- поручительство;

- гарантия;

- залог;

- задаток;

-удержание.

Поручительство – это ответственность третьих лиц за надлежащим выполнением обязательств исполнителя. В качестве поручителя могут выступать юридические и физические лица, обладающие достаточной финансовой независимостью. Поручитель отвечает по обязательствам исполнителя в виде солидарной или субсидиарной ответственности. Солидарная ответственность – это совместная ответственность исполнителя и поручителя перед заказчиком. Последний в праве требовать исполнения обязательств, обеспеченных поручительством в полном объеме. Субсидиарная ответственность – это ответственность поручителя, при которой последний отвечает за определенную часть обязательств исполнителя.

Гарантия – это поручительство финансового института за надежное выполнение обязательств. Особенностями гарантии являются:

- выдают гарантию только специальные финансовые институты (банки);

- гарантия обязательно оплачивается принципалом (подрядчиком);

- гарантия имеет исключительно денежную форму исполнения;

- сумма обязательства по гарантии ограничивается определенным размером.

Залог – это форма обеспечения исполнения обязательств путем передачи определенного имущества в собственность или для покрытия компенсации потерпевшей стороне. В качестве залога используется имущество, обладающее высокой ликвидностью, стоимость которого покрывает размер обязательств и прочие затраты, связанные с размещением залога имущества и связанные с реализацией права залога. При передаче имущества в залог составляется акт, в котором указывается балансовая стоимость имущества, его износ, технические характеристики, рыночная стоимость, условия работы и хранения, оценка возможной потери стоимости имущества за время залога. Данная форма исполнения обязательств по отношению к другим имеет ряд преимуществ:

1. Отработанная законодательная база и практический механизм применения.

2. Не зависит от платежеспособности должника и его поручителя.

3. Дает возможность реально оценить размер возможных компенсаций.

В качестве недостатков можно отметить:

- достаточно ограниченный круг имущества, используемого в качестве залога;

- воздействие инфляционных и иных процессов, уменьшающих стоимость имущества;

- возникают дополнительные затраты.

Задаток – это денежное обеспечение исполнения обязательств, представляет собой заранее обоснованную сумму, перечисляемую противоположной стороне в обеспечение обязательств. При надлежащем исполнении обязательств задаток возвращается владельцу, в противном случае остается потерпевшей стороне.

Удержание – представляет собой удержание имущества или его части, принадлежащей заказчику в счет оплаты обязательств по договору.