Управление самостоятельной работой студента – 25 часов.
Консультации при подготовке к занятию.
Практическое занятие 2.
Договор аренды
(2 часа)
Вопросы к практическому занятию
1. Общие положения об аренде.
2. Понятие договора аренды. Система и виды договорных обязательств по аренде.
3. Предмет и юридическая характеристика договора аренды.
4. Субъектный состав договора. Субаренда.
5. Форма и государственная регистрация договора аренды.
6. Срок договора аренды.
7. Права и обязанности сторон по договору.
8. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
9. Арендная плата.
10. Досрочное расторжение договора. Основания расторжения договора. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.
11. Договор проката.
12. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.
13. Аренда зданий и сооружений.
14. Особенности договора аренды предприятий.
Вопросы для самоконтроля
1. Что понимается под термином «аренда», «наем», «прокат».
|
|
2. Чем аренда отличается от займа, ссуды, услуги?
3. Является ли договор аренды консенсуальным или реальным? Почему?
4. Может ли договор аренды включать в себя элементы других договоров? Приведите примеры.
5. Чем договор аренды отличается от договора коммерческой концессии?
6. На какие две разновидности подразделяется аренда транспортных средств?
7. Какая сторона – арендодатель или арендатор – несет ответственность за вред, причиненный арендованным транспортным средством третьим лицам?
8. Какая из разновидностей договора аренды является публичным договором?
9. При каких условиях договор аренды должен быть заключен в письменной форме?
10. По каким основаниям договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя; арендатора?
11. Почему договоры аренды отдельных объектов государственной и муниципальной собственности, передаваемых в долгосрочную аренду, принято заключать на 49 лет?
12. Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)?
13. Что такое перенаем? Как он осуществляется и чем отличается от субаренды?
14. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?
15. Каковы основания прекращения аренды?
16. каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?
17. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?
18. Что может быть предметом договора проката?
19. Каковы особенности срока договора проката?
20. В какой форме заключается договор проката?
21. Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?
|
|
22. Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, полученное им по договору проката?
23. Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по арендной плате на основании требования, указанного в договоре проката?
24. Имеет ли арендатор транспортных средств преимущественное право на возобновление договора?
25. Каковы особенности обязанностей арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем?
26. Какие требования предъявляются к экипажу транспортного средства, сдаваемого в аренду?
27. Имеет ли право арендатор транспортного средства сдать его в субаренду?
28. В какой форме заключается договор аренды здания?
29. Переходит ли при аренде здания право на аренду земельного участка, на котором оно находится?
30. В каких случаях договор аренды здания подлежит государственной регистрации?
31. Какие условия по договору аренды здания являются существенными?