2015-03-20
663
по курсу «Жилищное право»
1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Источники жилищного права и его место в системе российского права.
3. Принципы жилищного права
4. Жилищное законодательство
5. Жилищный кодекс РФ
6. Жилищные правоотношения и их классификация.
5. Права и обязанности собственников жилого помещения
6. Права и обязанности членов семьи и других граждан, проживающих совместно собственниками
7. Выселение граждан из жилых помещений
8. Общие положения о приватизации жилых помещений
9. Принципы, условия и порядок приватизации жилых помещений
10. Участие граждан в приватизации жилья
11. Участие в приватизации жилья иностранных граждан
12. Особенности участия в приватизации жилья несовершеннолетних граждан
13. Договор найма жилого помещения и его основные разновидности.
14. Сделки с жилыми помещениями
15. Понятие, предмет и форма договора социального найма жилого помещения
16. Основания пользования жилыми помещениями.
17. Порядок и условия заключения договора социального найма.
18. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
19. Очередность предоставления жилья (внеочередное и первоочередное).
20. Наследование жилых помещений
21. Особенности обеспечения жилыми помещениями работников организаций
22. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
23. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
24. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование им
25. Сдача жилья в поднаем.
28. Временные жильцы и их правовое положение.
29. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма
30. Изменение договора социального найма.
31. Расторжение договора социального найма по инициативе сторон.
32. Основания, порядок и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного помещения, выселение без предоставления жилья.
33. Изменение договора коммерческого найма, его основания, порядок и последствия.
34. Понятие служебного жилого помещения, основания и порядок его предоставления, пользования и выселения.
35. Понятие ЖК и ЖСК, порядок их образования и деятельности, условия вступления в них.
36. Право на получение жилья в ЖК И ЖСК, паенакопление, переход права собственности к члену кооператива.
37. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи.
38. Исключение из членов кооператива, правовые последствия для членов семьи и совместно проживающих лиц.
39. Виды договоров по приобретению жилья в собственность и их правовые последствия.
40. Договор купли-продажи жилого дома и порядок его заключения.
41. Особенности договора найма жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам.
42. Права собственника жилого помещения и членов его семьи.
43. Обеспечение жильем при сносе в связи с изъятием земельных участков.
44. Понятие многоквартирного дома. Квартира как объект права собственности.
45. Общие положения о внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
46. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
47. Товарищество собственников жилья, его понятие, функции, порядок создания и деятельности.
48. Права и обязанности ТСЖ
49. Реорганизация ТСЖ
50. Ликвидация ТСЖ
51. Виды сделок с жилыми помещениями и жилыми домами.
52. Договор мены и обмена жилыми помещениями.
53. Договор пожизненного содержания с иждивением.
54. Ипотека.
55. Обязанности наймодателя по обеспечению эксплуатации и сохранности жилья.
56. Договор управления многоквартирными домами.
57. Обязанности жильцов по обеспечению сохранности жилья.
58. Виды нарушений жилищного законодательства и ответственности за это.
59. Способы защиты жилищных прав.
60. Жилищная инспекция: структура и компетенция
6.3. Тестовые задания для самопроверки
Тесты:
Вопрос 1. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:
1) эпидемиологическим нормам;
2) санитарным нормам;
3) проектным нормам;
4) типовым нормам;
5) строительным нормам.
Вопрос 2. К жилым помещениям относятся:
1) часть жилого дома;
2) часть жилого квартала;
3) часть жилого комплекса;
4) часть жилищного комплекса;
5) часть нежилого фонда.
Вопрос 3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …
1) «жилищный закон»;
2) «жилищный кодекс»;
3) «жилищное законодательство»;
4) «жилищное право»;
5) «жилищные правоотношения».
Вопрос 4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:
1) в 2004г.;
2) в 2005 г.;
3) в 2006 г.;
4) еще не вступил в действие;
5) начнет действовать с 2007 г.
Вопрос 5. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:
1) номер в гостинице;
2) балкон;
3) коридор;
4) веранда;
5) все указанные помещения.
Вопрос 6. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:
1) заключить договор социального найма;
2) заключить договор аренды;
3) выбирать место жительства;
4) приобретать жилье в собственность;
5) размещать в жилых домах промышленные производства.
Вопрос 7. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:
1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;
2) выделенные в собственность изолированные помещения;
3) одна или несколько жилых комнат;
4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;
5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.
Вопрос 8. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:
1) площадь жилых комнат;
2) площадь коридора;
3) площадь кухни;
4) площадь кладовки;
5) все указанные виды площадей.
Вопрос 9. Государственный жилищный фонд - это:
1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;
2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;
3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;
4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;
5) все указанные жилые помещения.
Вопрос 10. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?
1) каждый год;
2) один раз в два года;
3) один раз в три года;
4) один раз в пять лет;
5) один раз в десять лет.
Вопрос 11. Государственная жилищная инспекция состоит:
1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;
2) из основной государственной жилищной инспекции;
3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;
4) из муниципальных инспекций;
5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Вопрос 12. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
1) органом государственной власти субъекта РФ;
2) органом местного самоуправления;
3) органом, избираемым собранием собственников жилья;
4) жилищной инспекцией;
5) бюро технической инвентаризации.
Вопрос 13. По своей правовой природе договор найма является:
1) социальным, односторонним;
2) коммерческим, односторонним;
3) односторонним, возмездным;
4) двусторонним, возмездным;
5) односторонним, консенсуальным.
