Расчет прибыли при новом строительстве

Для нового строительства на месте сносимых домов расчетная формула прибыли будет иметь следующий вид:

Д_н = Ц_ж N_H - К_„ - К_с - К_г - З_в

где: N_H - общая площадь квартир во вновь построенном доме;

К_н - капитальные вложения в новое строительство;

К_с - затраты на снос старого дома;

К_г - капитальные вложения в реконструкцию городских коммуникаций.

Условно принимается, что все затраты произведены в течение года и совпадают по времени с полученными результатами. Сроки строительства нового дома и реконструкции совпадают. Тогда условный (оценочный) экономический эффект, получаемый в результате реконструкции - Д_р или нового строительства жилого дома - Д_н, рассчитывается как прибыль от вложенного капитала, полученная в результате реализации квартир реконструированного или нового дома по единой рыночной цене кв. м общей площади жилья.

При реконструкции потребительские качества жилья должны быть доведены до уровня нового строительства.