2015-03-22
249
Цена земли – это доход, кот. можно получить с данного уч-ка земли.
Доход земли формируется под воздействием 3-х условий:
1. Степень отдачи на вложенный в землю капитал;
2. Ограниченность земли;
3. Качественные особенности используемой земли.
Доход от собственности на землю наз-ся абсолют. рента. Отдельные уч-ки земли обладают различ. доходностью. Земли различают: хорошие, средние и худшие.
Доход, получ. с хороших и средних земель называют дифференцированной рентой 1-го рода и присваивает ее собственник земли. Доход, получ. с худших земель наз. диф. рентой 2-го рода и присваивает ее арендатор.
Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента: Цз= (Р/%)*100%.
При выгодной продаже необх. получить такую сумму денег, кот. в кач-ве банковского ссудного процента принесет годовой доход не менее земельной ренты.
ЭК. Предпринимательский доход.
Предпринимательство – деятельность субъекта, который используя расхождение между спросом и предложением извлекает доход в виде прибыли.
Предпринимательский доход — часть прибыли от предпринимательской деятельности, которую получают сами предприниматели за риск, новаторство, организацию производства и труда. Предпринимательский доход, с одной стороны, является вознаграждением за проявленные предпринимательские способности, а с другой стороны, результатом итогового распределения прибыли предприятия.
Предпринимательский доход включает:
• нормальную прибыль. Если ее величина будет недостаточна, то предприниматель займется другим, более прибыльным бизнесом или откажется от предпринимательской деятельности вообще ради получения заработной платы, работая по найму;
• экономический доход, т. е. доход, полученный сверх нормальной прибыли. Эта часть предпринимательского дохода есть функция от экономической прибыли. Напомним, что экономическая прибыль — разность между валовым доходом (выручкой) фирмы и ее экономическими издержками (суммой как внешних, так и внутренних издержек). Иногда ее еще называют сверхприбылью.
