Тема № 3. Право собственности на землю

Материал данной темы в значительной степени связан с рядом гражданско-правовых категорий. Среди них - понятие права собственности, содержание правомочий собственника, охрана права собственности. Право собственности на землю надлежит рассмотреть в объективном смысле, субъективном смысле, как правоотношение и как юридический факт. Обучаемые должны хорошо представлять себе содержание права владения, права пользования и права распоряжения земельными участками, элементами земельного фонда страны.

Следует усвоить конституционные основы права собственности на землю, степень ее нормативно-правовой обеспеченности. На земельные ресурсы в нашей стране распространяются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Требуется внимательно изучить содержание и основные черты частной собственности на землю с ее основными видами - собственности граждан и юридических лиц. Нуждается в пристальном внимании рассмотрение принципов и основных стадий правового регулирования разгосударствления значительной части земельного фонда Российской Федерации. При этом необходимо уяснить главные цели и этапы разделения земельной собственности на государственную (Российской Федерации и ее субъектов), муниципальную. Подробного анализа требует также содержание общей собственности (совместной и долевой). Вполне уместно дать подробные характеристики этих форм и видов собственности на землю.

Тема № 4. Вещные права на землю. Аренда земельных участков

Помимоправа собственности, на землю распространяются и другие, ограниченные вещные права. Нужно рассмотреть содержание, нормативно-правовое обеспечение и практическое осуществление таких видов вещных прав на землю, как право пожизненного наследуемого владения, право пользования (постоянного, то есть бессрочного и на определенных срок с подразделением на долгосрочное и краткосрочное), право аренды, право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут).

Для работников органов внутренних дел особый интерес представляет та часть темы, которая касается охраны права собственности и иных вещных прав на землю. В обеспечении данных прав решающую роль играют правоохранительные органы. Следует рассмотреть организационно-правовые основы их деятельности в данной сфере. Детального анализа заслуживают ее формы, методы, процедурные вопросы.