Предмет договора

В качестве предмета договора купли-продажи в ст. 454 ГК называются вещь и определенная денежная сумма - цена данной вещи. Под вещью понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, жидком или газообразном состоянии, выступающая как товар в гражданском обороте (полной или ограниченной оборотоспособности). В понятие вещи как товара входят относящиеся к ней принадлежности и документы, которые продавец обязан передать покупателю в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (ст. 464 ГК). К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Все они считаются предметом договора купли-продажи независимо от цели приобретения покупателем. Вещи как предмет договора купли-продажи могут быть предназначены для личного, семейного и домашнего использования и для профессиональной и предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК).

Не исключается возможность отнесения к вещам в договоре купли-продажи денег при условии, что они выступают в гражданском обороте в качестве обычного товара продавца, например при продаже юбилейных монет, денежных знаков с целью коллекционирования. Что касается сделок по конвертации валют, например рублей в доллары США и наоборот, то такие сделки следует считать договорами мены, но не договорами купли-продажи.

Деньги как мерило (оценка) стоимости вещи являются самостоятельным предметом договора купли-продажи наряду с продаваемой вещью. В данном качестве деньги придают договору купли-продажи возмездный характер. Согласно п. 1 ст. 432 ГК соглашение об их уплате относится к существенным условиям заключения договора купли-продажи. Цена же рассматривается как количественное измерение денежной суммы, уплачиваемой покупателем за приобретенную вещь. Поэтому, если цена не предусмотрена договором и не может быть определена при его исполнении, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК исполнение договора оплачивается по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные вещи.

Относительно предмета договора достаточно нечеткая формулировка о продаже имущественных прав содержится в п. 4 ст. 454 ГК, посвященной понятию договора купли-продажи. В ней говорится о том, что положения, предусмотренные § 1 гл. 30 ГК об общих положениях о купле-продаже, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. При этом законодатель относительно договора купли-продажи или аналогичного ему понятия не употребляет тех слов и выражений, которые он применяет к продаже ценных бумаг и валютных ценностей. В отношении купли-продажи ценных бумаг в настоящее время действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. "О рынке ценных бумаг"[3], а в отношении валютных ценностей - Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. "О валютном регулировании и валютном контроле"[4].

Кроме нормы ст. 454 ГК РФ в Кодексе не содержится никакой другой правовой нормы, в которой имущественные права непосредственно признавались бы объектом права собственности.

В вещном праве имущественные права действуют параллельно и одновременно с правом собственности на одну и ту же вещь.

На исключительные имущественные права, касающиеся результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, положения ГК и других законов в вещном праве собственности вообще не распространяются.

При передаче обладателем имущественных прав обязательственно-правового характера по возмездным договорам третьим лицам в ГК и других законах используется вместо слова «продажа» иная терминология, хотя в экономическом понимании речь в данном случае идет именно о продаже имущественных прав. Так, по договору цессии о переходе прав кредитора к другому лицу законодатель пользуется термином «уступка права требования» (п. 1 ст. 382 ГК), а при передаче исключительного права по договору в сфере действия норм, относящихся к интеллектуальной собственности, употребляется термин «отчуждение исключительного права» (п. 1 ст. 1234 ГК).

Таким образом, согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ, под объектами права собственности понимаются исключительно имущественные права, непосредственно связанные с куплей-продажей вещей, переходящих в собственность от продавца к покупателю. При этом предполагается, что «право собственности у приобретателя вещи (имущественного права – доп., В.П. Мозолин) по договору возникает с момента (его – В.П.) передачи (перехода – В.П.), если иное не предусмотрено законом или договором» (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Возможные случаи несовпадения во времени момента перехода права собственности от продавца к покупателю с моментом передачи самой вещи указываются в том числе и в Гражданском кодексе. Так, о них говорится применительно к отчуждению недвижимого имущества (п. 2 ст. 223 ГК), переходу права собственности на имущество, арендованное по договору аренды, после истечения срока аренды (ст. 624 ГК), сохранению за продавцом права собственности до оплаты товара или наступления иных обстоятельств в период действия заключенного договора купли-продажи (ст. 491 ГК).

Наконец, общий вопрос о том, что является предметом договора купли-продажи применительно к продаваемой, как сказано в п. 1 ст. 454 ГК РФ, «вещи (товару) в собственность»: сама вещь как материальная субстанция или правовой титул на нее в форме права собственности? Ответ на данный вопрос в англо-американском праве, гражданском праве Франции и Италии неодинаков. Соответственно, в каждой из названных стран применяется одна из трех наиболее известных систем: титульно-правовая система, вещно-правовая система и смешанная система.

При действии титульно-правовой системы предметом договора купли-продажи считается право собственности на вещь, переходящее по договору к покупателю. Данная система применяется в Италии и в странах с англо-американской системой права.

Согласно ст. 1470 Гражданского кодекса Италии 1942 г. «продажа – это договор, имеющий в качестве предмета передачу права собственности на вещь или перевод других прав в обмен на цену договора».

В соответствии со ст. 2 (1) английского закона о продаже товара 1979 г. «по договору продажи право собственности на товар переходит (transfer) от продавца к покупателю или он дает согласие о переходе его к покупателю за денежное вознаграждение, называемое ценой».

Еще более резолютивно сущность договора купли-продажи определена в Единообразном торговом кодексе США. «Продажа, - говорится в ст. 2-106 Кодекса, - состоит в переходе (transfer) права собственности от продавца к покупателю за какую-либо цену.» Если иное прямо не оговорено в договоре, титул права собственности переходит к покупателю в том месте или в тот момент, где и когда продавец завершает исполнение в отношении физической передачи товара (ст. 2-401).

Таким образом, в вопросе об определении предмета договора купли-продажи итальянская и англо-американская системы права отдают приоритет праву собственности на товар, переходящему от продавца к покупателю, но не физической или иной по способу и форме передаче вещи покупателю, выполняющей в сфере договорного правоотношения лишь сопутствующие функции.

На противоположных позициях по отношению к итальянской и англо-американской системам находится вещно-правовая система, в соответствии с которой предметом договора купли-продажи признается непосредственно сама вещь.

В ст. 1852 Французского гражданского кодекса договор купли-продажи определяется как соглашение, в силу которого один обязуется предоставить вещь, а другой оплатить ее. Предоставлением вещи является перенесение проданной вещи во власть и владение покупателя (ст. 1804 ФГК). Под собственностью же, иными словами, «властью и владением» покупателя понимается право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом с тем, чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законом и регламентами (ст. 504 ФГК).

К наиболее последовательным участникам смешанной системы относится германское законодательство. Характерной особенностью данной системы является ее равнодействующее отношение к вещи и праву собственности на вещь, составляющим предмет договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 433 Германского гражданского уложения по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю и доставить ему право собственности на оную.

К данной системе принадлежит и российское законодательство о договоре купли-продажи. Закрепленная в ст. 454 ГК формула о «передаче вещи (товара) продавцом в собственность покупателю» со всей очевидностью свидетельствует о двух обязанностях продавца перед покупателем, касающихся передачи вещи и переноса права собственности. К сожалению, законодатель юридическое понятие «право собственности», что было бы более правильно, заменил общим понятием «собственность».

В отличие от германского законодательства в ГК РФ понятие вещи, используемое в договоре купли-продажи, приравнивается к понятию товара. Сделано это с целью подтверждения того, что предметом договора купли-продажи могут быть лишь вещи, находящиеся в торговом обороте.