Специальность: 2-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»

Управление образования Брестского облисполкома

Учреждение образования «Кобринский государственный профессионально-технический колледж строителей»

Экономика строительства

Методические рекомендации по изучению дисциплины, варианты домашней контрольной работы и указания по ее выполнению для учащихся заочной формы обучения

Специальность: 2-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»

Кобрин 2011

Составитель: А.Б.Иванцова преподаватель учреждения образования «Кобринский государственный профессионально-технический колледж строителей»

Разработаны на основании типовой учебной программы дисциплины «Экономика строительства» утвержденный Министерством образования Республики Беларусь 15.10.2008 года.

Рассмотрены на заседании цикловой комиссии и рекомендованы к утверждению

Протокол № ___ от __________ 2010 г.

Председатель цикловой комиссии__________ А.Б.Иванцова

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Цель дисциплины «Экономика строительства» - овладение экономическими знаниями, которые позволят будущему специалисту выполнять технико-экономические расчеты в различных хозяйственных ситуациях, правильно оценивать состояние рынка строительных услуг, обосновывать экономическую эффективность реализации организационно-технических решений в строительстве.

Изучение дисциплины «Экономика строительства» ба­зируется на знаниях, полученных учащимися в результате изучения дисциплин «Основы экономической теории», «Технология строительного производства», «Гражданские и промышленные здания», «Строительные конструкции». «Нормирование труда и сметы».

В процессе изучения дисциплины учащийся должен

знать на уровне представления:

- основные направления и перспективы экономического развития строительного комплекса Республики Беларусь;

- нормативную и законодательную базу в области экономики, управления, сметного дела, документоведения, хозяйственной деятельности;

- организационно-правовые формы строительно-монтажных организаций;

знать на уровне понимания:

- сущность экономических отношений участников строительного процесса;

- структуру и состав капитала в строительстве;

- методы определения производительности труда и пути её повышения;

- принципы и виды планирования в строительно-монтажных организациях;

- формы и системы оплаты труда рабочих и служащих;

- методику расчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ;

- классификацию деловых документов в области строительства и требования к их оформлению;

- основы теории управления и технику принятия управленческих решений;

- организационную структуру управления в строительно-монтажной организации;

- условия и методы формирования морально-психологического климата в коллективе;

- порядок разработки бизнес-плана;

уметь:

- рассчитывать показатели производительности труда, осуществлять меры по её повышению;

- классифицировать производственные фонды:

- изыскивать резервы повышения эффективности строительно-монтажныхработ в строительной организации иеё структурных подразделениях;

- составлять калькуляцию затрат труда и заработной платы;

- составлять и оформлять все виды управленческой и исполнительной документации.

Для учащихся заочной формы обучения учебным планом предусмотрено выполнение домашней контрольной работы и экзамен по всему курсу дисциплины.

Методические рекомендации содержат методические рекомендации по изучению дисциплины, варианты домашней контрольной работы.

Тематический план

№ п/п	Тема	Самостоятельное изучение	Сессионный период
всего	в т.ч.практ. занятия	теор.	практ. занятия
	Введение
	Строительный комплекс Республики Беларусь
	Строительная организация как субъект хозяйствования
	Строительный рынок
	Основной капитал в строительстве
	Оборотный капитал в строительстве
	Обязательная контрольная работа №1
	Инвестиции и инновации
	Труд и заработная плата в строительстве
	Себестоимость продукции строительной организации
	Ценообразование в строительстве
	Доход, прибыль, рентабельность
	Договорные отношения в строительстве
	Планирование хозяйственной деятельности
	Финансирование и кредитование строительства
	Эффективность строительного производства
	Учет и отчетность в строительстве
	Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
	Итого

Методические рекомендации по изучению дисциплины

Тема 1. Строительный комплекс Республики Беларусь.

Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны. Этапы и участники строительного процесса. Технико-экономические особенности строительства.

Строительный комплекс Республики Беларусь, основные направления его развития. Организационные формы ведения строительства. Классификация строительных организаций.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении темы необходимо определить место капитального строительства в экономике страны, выяснить особенности отрасли, проследить основные направления развития строительного комплекса страны на современном этапе, уяснить функции участников строительного процесса на разных его этапах. С этой целью рекомендуется использовать материалы периодической печати, специальных издании.

Особое внимание следует обратить на изучение организационных форм ве­дения строительства: хозяйственного, подрядного, «под ключ» так как эти вопросы являются базовыми при дальнейшем изучении дисциплины.

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите, какое место занимает капитальное строительство в экономике страны.

2.Назовите участников строительного процесса.

3.Опишите состав строительного комплекса Республики Беларусь.

4.Назовите основные направления развития строительного комплекса Республики Беларусь.

5. Расскажите об основных факторах определяющих особенности строительства как отрасли материального производства.

6. Опишите организационные формы капитального строительства.

7.Раскройте суть хозяйственной формы ведения строительства.

8.Охарактеризуйте функции заказчика, генподрядчика и субподрядчика при подрядном способе строительства.

Литература

1. С.В.Валицкий, О.С.Голубкова.Экономика строительства. Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.7-17, 42-46

1. Е.А.Толмачев, Б.В. Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003 с.23-31

Тема 2 Строительное предприятие как субъект хозяйствования.

Экономическая сущность деятельности организации. Цели и задачи предприятия. Особенности формирования и функционирования различных строительных организаций.

Порядок государственной регистрации и ликвидации субъектов хозяйствования. Лицензирование деятельности предприятий строительного комплекса.

Формы организации производства: концентрация, специализация, кооперирование, комбинирование, их сущность и экономическая эффективность. Добровольные объединения предприятий: ассоциация, консорциум, концерн, холдинг.

Методические рекомендации по изучению темы

Изучение данной темы базируется на законодательных актах Республики Беларусь, в которых определяется порядок создания и функционирования субъектов хозяйствования различных организационно-правовых форм. Следует обратить внимание на наиболее распространенные организационно-правовые формы предприятий в строительстве: общества с ограниченной ответственностью, с дополнительной ответственностью, акционерные общества, унитарные предприятия. Необходимо выяснить значение добровольных объединений предприятий, их отличительные черты. Следует изучить формы организации производства и их экономическое значение. Знать порядок регистрации и ликвидации строительных организаций, получения лицензии на выполнение строительных работ. Уметь описать организационные формы производства.

Вопросы дли самоконтроля

I. Перечислите цели и задачи деятельности предприятий.

2.Назовите закон регулирующий деятельность предприятий в Республике Беларусь?

З. По каким признакам классифицируются предприятия?

4.Что общего и в чём различие между ООО и ОДО?

5.Охарактеризуйте особенности создания и управления АО?

б. Какие предприятия относятся к категории «малых»? Каково их значение для экономики страны?

7.0пишите процедуру государственной регистрации субъектов хозяйствования.

8. Какой Государственный орган, и на основании каких документов выдаёт лицензию на выполнение строительных работ?

9.Раскройте содержание форм организации производства.

10.В чём заключается экономическая эффективность специализации, концентрации, диверсификации производима?

11.Раскройте суть экономических отношений предприятий, входящих в концерн, ассоциацию, консорциум, холдинг.

Литература

1.Гражданский кодекс Республики Беларусь. 1998.

2. Закон Республики Беларусь «О предприятиях в Республике Беларусь». Ведомости Верховного Сове iа БССР 1991.№3.

3. Закон Республики Беларусь «Об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью». Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь 1992. № 35.

4. 3акон Республики Беларусь «О малых предприятиях БССР». Постановление Совета Министров БССР №142 от 20 мая 1991 г.

5. Закон Республики Беларусь «О собственности в Республике Беларусь». Ведомости Верховною Совета БССР,1991. №2.

6. Е.А.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.267-294, 47-60.

7. Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону, 2005, с.329-342.

8. А.И. Трушкевич. Организация проектирования и строительства. Ми..2003, с.244-255.

Тема 3. Строительный рынок.

Строительный рынок, условия его создания. Элементы рынка: объекты, субъекты, инфраструктура, механизм. Сущность хозяйственных отношений в строительстве.

Конкурентоспособность строительной продукции. Подрядные торги и их роль в создании конкуренции на строительном рынке.

Антимонопольное регулирование рыночной экономики. Антикризисное управление в строительном комплексе.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы следует обратить внимание на особенности функционирования строительного рынка, сущность экономических взаимоотношений субъектов этого рынка. В создании конкуренции на строительном рынке страны большую роль играет выбор подрядчика на основе проведения подрядных торгов. Следует выяснить различия открытых и закрытых торгов, разобраться в процедуре их организации и проведения.

Необходимо раскрыть сущность и методы государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите основные элементы строительного рынка.

2. Назовите механизм функционирования и регулирования строительного рынка?

3. Опишите факторы влияющие на конкурентоспособность строительной продукции?

4.Раскройте сущность хозяйственных отношений субъектов строительного рынка.

5. Расскажите, по каким объектам проводятся «закрытые» торги.

6. Опишите процедуру проведения подрядных торгов.

7.Что такое «тендерное предложение»?

8.Перечислите методы государственного регулирования строительного рынка. 9.Раскройте значение антимонопольного регулирования экономики.

10.0бъясните сущность и значение антикризисного управления в строительном комплексе.

Литература

1.Закон Республики Беларусь «О государственной поддержке малого предпри­нимательства». Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1996. № 34 2.Закон Республики Беларусь «О противодействии монополистической деятельности и развитии конкуренции». Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. № 36.

3.Закон Республики Беларусь «Об экономической несостоятельности и банкротстве». Национальный реестр правовых актов 2002.

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь «Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов» от 03.03.2005 №235.

5.Р.Л.Толмачев. Б.П.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие -М.,2003. с. 174-226, е.233-267.

6. А.И. Трушкевич. Организация проектирования и строительства Мн., 2003, с.255-279

Тема № 4. Основной капитал в строительстве

Состав и структура основного капитала. Источники и порядок формирования основного капитала. Учет и оценка основных фондов. Виды стоимости: первоначальная, балансовая, остаточная, восстановительная, ликвидационная. Износ и амортизация основных фондов.

Показатели и пути повышения эффективности использования основного капитала. Аренда основного капитала как элемент экономических отношений. Виды аренды. Лизинг в строительстве, его виды и экономическая эффективность.

Методические рекомендации по изучению темы

Следует при изучении темы обратить внимание на значение аренды и лизинга как средств снижения издержек производства, что способствует достижению определённого уровня конкурентоспособности продукции. Для решения задач по данной теме необходимо воспользоваться следующими формулами:

а) Задачи на определение износа и оценки основных фондов

Различают следующие виды оценки основных фондов в денежном выражении:

Первоначальная стоимость - это фактические затраты организации на приобретение фондов или сметная стоимость зданий, сооружений, включая затраты на транспортировку, установку оборудования. (ПС)

Восстановительная стоимость определяется аналогично первоначальной, но в текущих ценах в результате переоценки основных фондов (ВС)

Остаточная стоимость - это стоимость основных фондов с учётом износа.

ОС = ПС (ВС) - А

А - амортизация (денежное выражение износа основных фондов)

Норма амортизации основных фондов определяется:

На = (ПС-ЛС)/Т*100,где

ЛС - ликвидационная стоимость основных фондов нормативный срок службы основных фондов

Годовая сумма амортизационных отчислений определяется по формуле:

= Ф_а*На/100%

Степень (коэффициент) износа основных фондов:

Ки = И_изн/Ф_пер*100%

Стоимость основных фондов меняется в течение года. Стоимость основных фондов на конец года определяется по формуле:

ОФ_к = ОФ_н+ОФ_вв-ОФ_выб.

где ОФ_н - стоимость фондов на начало года

ОФ_вв - стоимость введённых фондов

ОФ_выб - стоимость выбывших фондов

Для расчета показателей эффективности использования основных фондов не­обходимо определить среднегодовую стоимость фондов:

Ф_СР = ОФ_Н + ОФ_вв

- время (полных месяцев), в течение которого приобретенные фонды работа­ли на протяжении года

- время (полных месяцев), в течение которого выбывшие фонды не работали до конца года.

б) Задачи на определение показателей эффективности использовании основных фондов.

Общие показатели:

фондоотдача - показывает объем выполненных СМР па единицу стоимости ос­новных фондов

С_смр стоимость выполненных за год строительно-монтажных работ.

Ф_ср- среднегодовая стоимость основных производственных фондов

фондоемкость - показывает стоимость фондов, приходящуюся на 1 руб. выпол­ненных работ, неличина обратная фондоотдаче.

=

фондовооруженность – показывает - стоимость основных фондов, приходящихся на 1 работника (рабочего)

=

Ч_р - среднесписочная численность рабочих, чел.

Частные показатели:

Механовооруженность строительства:

=

С_мех- среднегодовая стоимость рабочих машин и механизмов, руб;

Ссмр - стоимость выполненных строительно-монтажных работ, руб.

Механовооруженность труда:

=

Рентабельность основных фондов:

Определяется как отношение прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов

Вопросы для самоконтроля

1.Раскройте сущность основного капитала

2.Назовите состав и структуру основных фондов, источники и порядок формирования.

3. Расскажите, как производится учет и оценка основных фондов.

З.Дайте понятие физического и морального износа основных фондов.

4. Охарактеризуйте виды стоимости основных фондов.

5.Дайте понятие амортизационного фонда, и каков порядок ею образования.

6.Назовите показатели оценки использования основных фондов и дайте им характеристику.

7.Назовите пути повышения эффективности использования основных фондов?

8.Расскажите о лизинговой сделке.

9.Объясните экономическое значение аренды и лизинга.

10. Какие существуют виды аренды и лизинга?

Литература

1.Закон Республики Беларусь «Об аренде». Ведомости Верховного Совета БССР. 1991. №1.

2.Положение о лизинге на территории Республики Беларусь.29.02.1996

3. С.В.Валицкий, О.С.Голубкова.Экономика строительства.Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.55-85

3.Р.А.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.304-319, с.205-217, с.226-229.

4.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону, 2005.С.381-388

5.А.Л.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004, с.378-395

Тема № 5.Оборотный капитал в строительстве.

Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств. Определение потребности в оборотном капитале. Организация материально-технического обеспечения строительства.

Показатели эффективности использования оборотного капитала. Направления повышения эффективности использования оборотных средств.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы следует обратить внимание на значение оборотных средств для эффективного функционирования строительной организации, на существование нормируемых и ненормируемых оборотных средств, на планирование мероприятий по ускорению оборачиваемости оборотных средств. Необходимо также изучить организацию материально-технического обеспече­ния строительства, состав материально-технических ресурсов строительства, виды запасов и их определение.

Эффективность использования оборотных средств строительной организации характеризуется следующими показателями:

Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов оборотных средств за определённый период.

=

С_смр- стоимость выполненных работ за определённый период (год. квартал)

С_об- среднегодовой остаток оборотных средств

Продолжительность одного оборота в днях

t_об=Д/к_об

На современном этане огромное значение имеет качество строительной продукции, которое формируется на этапе проектирования и осуществления строительно-монтажных работ и, в конечном счёте, оказывает решающее влия­ние на повышение эффективности строительства.

Вопросы дли самоконтроля

1.Раскройте сущность оборотных средств, их состав, структуру и источники формирования.

2.Расскажите о показателях и путях повышения эффективности использования оборотного капитала.

3.Назовите пути повышения эффективности использования оборотных средств.

4.Объясните, какие параметры включают понятие качества строительной продукции.

5.Перечислите пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.

6. Какие органы занимаются материально-техническим обеспечением строительства^.

7.Как рассчитывается потребность в материально-технических ресурсах?

8. Какие виды запасов создаются для обеспечения бесперебойной работы строительной организации?

Литература

1.Е.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003. с.95-147

2.А.И. Трушкевич. Организация проектирования и строительства. Мн.,2003, с.338-350

3.С.В.Валицкий, О.С.Голубкова.Экономика строительства.Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.97-103

Тема.N6. Инвестиции и инновации.

Понятие инвестиций. Их виды и источники. Оценка экономической эффективности инвестиций. Учет фактора времени. Капитальные вложения, их структура.

Сущность инноваций, их классификация. Планирование и оценка эффективности инновационной деятельности.

Методические рекомендации по изучению темы

В современных экономических условиях значительно повысились требования к разработке, выбору и оценке эффективности (социальной экономиче­ской, экологической) инвестиционных проектов, целесообразности и объективности заложенных в них решений. При осуществлении инвестиционной деятельности необходимо оценить финансовые возможности и последствия инвестирования, преимущества и ожидаемые выгоды от ввода в эксплуатацию объектов. В данной теме необходимо познакомиться с методами расчета экономической эффективности инвестиций и инноваций, выяснить значение инноваций в строительстве для повышения конкурентоспособности продукции.

Вопросы для самоконтроля:

2.Назовите объекты инвестиционной деятельности.

3.Какой документ регулирует инвестиционную деятельность в РБ?

4.Перечислите источники инвестиций.

5.Какие показатели используются для расчёта эффективности инвестиций?

6.Как учитывается фактор времени при расчёте эффективности инвестиций?

7.Каким критериям должны соответствовать инновации?

8.Определите значение инновационной деятельности предприятия для повы­шения конкурентоспособности продукции.

Литература:

1.С.В.Валицкий, О.С.Голубкова.Экономика строительства.Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.234-250

Тема 7. Труд и заработная плата в строительстве.

Рынок труда и трудовые ресурсы в строительстве. Определение потребности строительной организации в трудовых ресурсах. Производительность труда, ее экономическое и социальное значение. Методы измерения и пути повышения производительности труда в строительстве. Принципы организации оплаты труда.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении материала данной темы необходимо обратить особое внимание на экономическое и социальное значение производительности труда. Важно усвоить факторы роста производительности труда, вопросы регулирования и организации заработной платы.

Эффективность труда характеризуется его производительностью, которая определяется двумя показателями: выработка и трудоёмкость. Выработка показывает количество продукции (в натуральном или стоимостном выражении), произведённой в единицу времени рабочим (работающим).

Выработка в денежном выражении:

;

где Q – количество продукции, выработанное за определенное время в натуральном или стоимостном выражении;

Т- количество рабочего времени, потраченного на производство Q-го количества продукции, чел.-час (чел.-дн.);

Ч – численность рабочих, занятых выпуском продукции Q, чел.

Трудоёмкость -показатель обратный выработке, показывает затраты рабочего времени на производство единицы продукции.

Вопросы для самоконтроля

1.Каково экономическое и социальное значение производительности груда? 2.Расскажите о методах измерения производительности труда.

З.Что такое факторы производительности труда?

4.В чем заключаются недостатки показателя «выработка»?

5.Какие категории работающих вы знаете?

6. Что такое научная организация груда?

7.Какие Вы знаете принципы оплаты труда?

8.Что лежит в основе организации заработной платы?

9.Перечислите состав фонда заработной платы.

10.Расскажите о путях повышения производительности труда.

Ли тература

1. С.В.Валицкий, О.С.Голубкова. Экономика строительства. Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.109-132

2.КА.Толмачев. Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.207-241

3.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону. 2005.С.225-243

4.А.А.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004.С.311-329

Тема. 8 Себестоимость продукции строительной организации.

Понятие себестоимости строительно-монтажных работ. Структура себестоимости по статьям затрат. Классификация затрат по экономическим элементам. Прямые и косвенные затраты, переменные и постоянные затраты на различных видах предприятий. Виды себестоимости. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

Методические рекомендации по изучению темы

В процессе изучения темы необходимо уяснить такое понятие, как себестоимость строительства (сметная, плановая, фактическая), ознакомиться со структурой себестоимости, статьями затрат и экономическими элементами затрат. Следует ориентироваться в современной нормативной документации для определения себестоимости, иметь в виду, что с I января 2008г. осуществлён переход в строительстве на новые базисные иены 2006г. Следует обратить внимание на возрастающее значение резервов снижения себестоимости.

Себестоимость представляет собой затраты строительной организации, связанные с производством работ. Различают следующие виды себестоимости:

1)сметная (нормативная):

С_см=ПЗ+НР,

где С_см – сметная себестоимость работ;

ПЗ – прямые затраты;

НР – накладные расходы.

ПЗ=ОМ+ЭМ+ОЗП,

где ОМ – стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, изделий и конструкций;

ЭМ – расходы на эксплуатацию и содержание строительных машин;

ОЗП – расходы на оплату труда производственных работников и рабочих.

2) плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ;

3)фактическая – это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Вопросы для самоконтроля:

1. Опишите состав сметных норм.

^2. Расскажите, в чем заключается сущность и значение себестоимости.

3. Назовите виды себестоимости и дайте им характеристику.

4. Дайте характеристику прямым затратам.

5. Дайте характеристику накладным расходам.

6. Сопоставьте структуру себестоимости по статьям затрат и экономическим элементам затрат.

^7. Расскажите, чем отличаются прямые и косвенные затраты.

^8. Расскажите, чем отличаются постоянные и переменные затраты.

9. Назовите пути снижения себестоимости строительства по каждому элементу затрат.

Литература

1. 1. С.В.Валицкий, О.С.Голубкова. Экономика строительства. Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.137-141

2.А.А.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004.С.347-379

Тема № 9. Ценообразование в строительстве.

Цена, ее сущность и функции. Виды цеп и их структура. Формирование стоимости строительной продукции. Договорная (контрактная) цена. Цена заказчика (инвестора). Цена предложения подрядчика.

Элементы налоговой системы. Налоги, включаемые в себестоимость продукции. Налоги, уплачиваемые из прибыли. Налоги, включаемые в иену реализации продукции.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении материала темы необходимо изучить такие основные поня­тия как цена строительства, договорная цена, сметная стоимость строительства и строительно-монтажных работ. Необходимо знать классификацию цен по следующим признакам: по степени регулируемости, по территории распространения, по методу формирования, по стадии товародвижения. Следует уяснить, на каких стадиях строительного процесса формируются цена заказчика, подрядчика, договорная цепа.

При изучении налоговой системы следует выяснить состав налоговой системы: объект, субъект налогообложения, база налога, ставка налога. Необходимо разобраться в классификации налогов, а также уяснить налогообложение строительных организаций, для чего следует обратиться к законодательным актам.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется по формуле:

С_см=ПЗ+НР+ПН

ПН- плановые накопления представляют собой сметную (нормативную) прибыль строительной организации. Размер ПН устанавливается но нормам, установленным в % от суммы заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Вопросы дли самоконтроля

1.Какие статьи образуют сметную стоимость строительно-монтажных работ

2.На каком этапе, какими методами рассчитывается цепа заказчика?

3.Что представляет собой цена подрядчика?

4.Как формируется договорная цена?

5.Что представляют собой фиксируемые, регулируемые, свободные цены?

6.Чем отличаются отпускная пена производителя, оптовая и розничная пена?

7.Назовите функции налогов.

8.Перечислите основные элементы налоговой системы.

9.Чем отличаются прямые и косвенные налоги?

10.Назовите основные косвенные налоги.

11.По какой шкале происходит уплата подоходного налога в РБ?

12.

Литература

1.Постановление Совета Министров Республики Беларусь «Положение о по­рядке формирования договорной (контрактной) цены и расчётов между заказ­чиком и подрядчиком при строительстве объектов» отЗ.03.2005 № 235

2.Постановление Совета Министров Республики Беларусь МО регулировании цен в строительстве» от 29.06.2004 г..N'«773.

3.Е.А.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003. с.51-95

4.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону. 2005.с.295-315. 377-381

Тема № 10. Доход, прибыль, рентабельности.

Экономическое содержание дохода и прибыли. Источники доходов строительной организации. Значение прибыли, ее виды. Распределение прибыли строительной организации. Рентабельность строительного производства. Факторы, влияющие на рентабельность.

Методические рекомендации по изучению темы

Большое внимание необходимо уделить источникам дохода строительной организации, как от основной деятельности, так и внереализационной. Следует уяснить значение прибыли как одного из основных показателей деятельности строительной организации, изучить виды прибыли, порядок её образования и распределения. При этом необходимо учесть, что важнейшим фактором образования и увеличения прибыли является снижение себестоимости строительно-монтажных работ.

Различают следующие виды прибыли строительной организации от выполнения СМР:

-сметная (нормативная) прибыль- это прибыль, определенная в процессе раз­работки просктно-сметной документации

ПН=(ОЗП+З/п _маш.)*кпн

где ПН - плановые накопления

-плановая прибыль - представляет собой прогноз прибыли строительной ор­ганизации с учётом снижения себестоимости и рассчитывается как сумма сметной прибыли, предусмотренной в проектно-сметной документации, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР плюс дополнительные компенсации, выплачиваемые заказчиком в соответствии с условиями договора.

Ппл=ПН+Э+К,

где П_пл- плановая прибыль;

Э - плановая экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ;

К – компенсации, полученные от заказчика, руб.

-фактическая прибыль (П_ф) – финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период.

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без косвенных налогов и затратами на их производство и сдачу:

П_ф=В_реал-КН-С_с,

где В_реал – выручка, полученная от реализации работ заказчику, руб

КН – косвенные налоги, установленные законодательством, руб;

С_с –фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Показатель рентабельности характеризует степень прибыльности организа­ции, показывает прибыль, приходящуюся на 1 рубль стоимости выполненных работ.

Так как прибыль организации может быть нормативная, плановая и фактиче­ская, можно рассчитать соответствующие показатели рентабельности.

Вопросы для самоконтроля

I.Назовите основные источники дохода строительной организации.

2.Расскажите, что представляют собой внереализационные доходы?

З.Опишите значение прибыли для экономики страны и предприятия.

4.Раскройте экономическое содержание дохода и прибыли.

5.Чем отличаются сметная, плановая и фактическая прибыль?

6.По каким направлениям распределяется прибыль строительной организации?

7.Что представляет собой чистая прибыль?

8.Какие фонды образуются из прибыли?

9.Как рассчитывается показатель уровня рентабельности?

Литература

1. С.В.Валицкий, О.С.Голубкова. Экономика строительства. Пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО ПТО).-Мн.:2009 –с.142-147

2Е.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,200.1. с.257-264

3Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика - Ростов на Дону, 2005,с.417-425

Тема № 11. Договорные отношения в строительстве.

Порядок заключения и исполнения договора строительного подряда. Порядок приёмки выполненных работ. Расчёты за выполненные работы при строительстве объекта. Ответственность сторон. Порядок изменения и расторжения договора подряда.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы следует обратить внимание на условия заключения договора строительного подряда (какими документами должны обладать стороны), на содержание функций, возлагаемых на заказчика и подрядчика, на порядок внесения изменений в договор, на условия приостановления и расторжения договора подряда. Следует выяснить, на основании каких документов, и в какие сроки производится оплата за выполненные строительно-монтажные работы, а также какие санкции применяются при невыполнении условий договора подряда.

Вопросы для самоконтроля

1 Объясните, какой документ регламентирует порядок заключения договоров строительного подряда?

2.Расскажите какие документы должны быть у заказчика и подрядчика при заключении договора?

З. Перечислите содержание договора подряда.

4.Перечислите основные обязанности заказчика.

5.Перечислите основные обязанности подрядчика.

6.Каков порядок внесения изменений в договор?

7. По каким причинам может быть расторгнут договор строительного подряда.

8.На основании каких документов производится оплата выполненных работ? 9.Каков гарантийный срок на строительно-монтажные работы и что он означает?

10.Какие штрафы предусмотрены для заказчика за невыполнение условий дого­вора?

11.Какие штрафы предусмотрены для подрядчика за невыполнение условий договора?

Литература

1.Е.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.95-132

2.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону, 2005, с.425-437, 408-417

3.А.И. Трушкевич. Организация проектирования и строительства. Мн.,2003. с.240-244

Тема №12. Планирование хозяйственной деятельности.

Значение планирования, ею принципы и методы. Виды планирования: стратегическое, текущее, оперативное. Этапы планирования, исходные данные для разработки плана. Основные показатели плана строительной организации. Бизнес-план, его назначение. Структура и содержание бизнес-плана.

Методические рекомендации по изучению темы

При изучении данной темы необходимо уяснить различие между директивным и индикативным планированием, выявить основные принципы планирования: научная обоснованность, сочетание перспективного, текущего и оперативного планирования, обеспечение планов материально-техническими, трудовыми и финансовыми ресурсами. Следует обратить внимание на этапы разработки плана строительной организации, на создание «портфеля заказов», на состав основных показателей деятельности строительной организации.

В последнее время большое значение приобретает грамотная разработка бизнес-планов. Необходимо выяснить, для каких целей разрабатывается бизнес план, из каких разделов он состоит.

Вопросы для самоконтроля

1. Охарактеризуйте систему планирования в строительно-монтажной организации.

2. Что такое «портфель заказов»?

3. Перечислите основные принципы планирования и охарактеризуйте их.

4. Что представляет собой оперативное планирование?

5. В каких целях разрабатывается бизнес-план?

6. Перечислите и опишите содержание основных разделов бизнес плана.

7. Назовите основные планируемые показатели деятельности строительной организации.

Литература

1.H.A. Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М..2003, с.242-250

2.А.Л.Савинкий. Основы ценообразования. - Мн.. 2004, с. 198-278

3.Ю.Ф. Мамедов. Современная экономика.- Ростов на Дону, 2005.С.342-353

Тема № 13. Финансирование и кредитование строительства.

Сущность финансов. Финансовая система. Банковская система Республики Беларусь. Источники финансирования строительства. Кредитование строительных организаций. Анализ финансового состояния строительной организации. Опенка кредитных рисков. Банкротство.

Методические рекомендации по изучению темы

Необходимо выяснить состав банковской системы РБ, основные источники финансирования строительства: собственные, привлечённые, заёмные средства, виды и формы кредитования. Следует разобраться в показателях, характеризующих финансовое состояние организации, выявить факторы риска (внешние, внутренние), которые могут привести к банкротству.

Вопросы для самоконтроля

1. Охарактеризуйте финансовую систему страны и выявите взаимосвязь её элементов.

2.Из каких уровней состоит банковская система Республики Беларусь?

З. По каким признакам классифицируются коммерческие банки? Перечислите основные источники финансирования строительства

5.Что представляет собой кредитный договор?

6. Назовите основные формы кредита.

7.Что такое риск, и какие факторы способствуют его возникновению?

8.Какие показатели используются для оценки финансового состояния строительной организации?

9.Что такое банкротство?

10.Опишигс основные процедуры банкротства: защитный период, санация, мировое соглашение, ликвидация.

Литература

1.Е.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.48-51, 184-191.297-306.

2.Закон Республики Беларусь «Об экономической несостоятельности и бан­кротстве». Национальный реестр правовых актов,2002.

3.А.А.Савицкий. Основы ценообразования. - Мн., 2004. с.70-85

Тема 14. Эффективность строительного производства.

Понятие экономической эффективности строительного производства. Оценка экономичности проектных решений. Факторы, влияющие на эффективность строительного производства.

Качество строительной продукции. Пути повышения экономической эффективности проектных решений и строительного производства.

Методические рекомендации по изучению темы

Изучение данной обобщающей темы базируемся на знаниях, полученных при изучении тем №5-10. Особое внимание следует обратить на определение экономической эффективности на всех стадиях подготовки и осуществления строительства, начиная с принятия решения о строительстве, проектирования и заканчивая осуществлением строительно-монтажных работ и сдачей в эксплуатацию.

Вопросы для самоконтроля

1. Раскройте сущность понятия экономическая эффективность.

2. Расскажите какие показатели используются для оценки экономичности проектных решений.

3. Какие показатели используются при сравнении нескольких вариантов проектов?

4. Какие факторы влияют на эффективность строительного производства?

Литература

1. Е.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.95-147

Тема № 15. Учёт и отчетность в строительстве.

Оперативный, бухгалтерский и статистический учет в строительстве. Основные виды отчетности, сроки исполнения

Основные понятия, цели и принципы бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс: содержание и структура. Аудит в строительстве.

Методические рекомендации по изучению темы

Необходимо выяснить цель, задачи, принципы организации учёта и отчётности в строительстве, проанализировать основную отчётную документацию. Изучение данной темы базируется на соответствующих нормативных актах, которые определяют состав и содержание учётной и отчётной документации в строительстве, сроки её предоставления, а также на рассмотрении порядка учёта и отчётности в конкретной строительной организации, в которой работает учащийся-заочник.

Вопросы для самоконтроля

1.С какой целью проводится учёт в строительстве?

2.Что такое оперативный учёт, кто его проводит?

3.Что такое бухгалтерский учет?

4.Что представляет собой бухгалтерский баланс?

5.Что такое статистический учёт?

6.Охарактеризуйте основные виды первичной учётной и отчётной документа­ции в строительной организации.

7.Перечислите основные показатели статистической отчетности.

Литература

1.Инструкция «О порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству» Минстат РБ от 25.09.2002 г. №108.

2.Р.Л.Толмачев, Б.Е.Монаков. Экономика строительства. Учебное пособие. -М.,2003, с.264-27