2015-03-27
340
При создании 3D модели выполнен обзор литературных источников, как исторических, так и технических, а также сделаны фотографии сохранившихся деревянных зданий в историческом центре Самары, по которым выявлялись особенности деревянного зодчества Самары. Уникальная прорезная домовая резьба деревянных зданий исторической Самары по праву считается неповторимой, поэтому в работе уделено большое внимание оформлению фасада деревянного здания, а в корректировке эскизов принимал участие профессиональный резчик домовой резьбы.
ВДОХНОВЕНИЕ БРИТАНСКОЙ ПРОВИНЦИИ: ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ТУРИЗМ КАК ИНСТРУМЕНТ ОСВОЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ РАЙОНОВ
Сычева Г.А., научный руководитель Колякова И.В.
(Самарский государственный университет)
Необходимо отметить уникальность индустриальных районов с исторической и культурной точек зрения. Неповторимость судьбы промышленной зоны и исключительность исторического пути ее развития могут стать «визитной карточкой» этого места и привлечь большое число туристов. Туристская привлекательность места, дающая массовую посещаемость, может привлечь новый бизнес, который впоследствии станет основой для формирования в этой зоне престижных жилых районов. Это также повлечет за собой крупные вливания денег в развитие данной территории. Одним из преимуществ бывшей промышленной зоны являются уже существующие ресурсы: территория, здания, туристские объекты. Это позволит создать благоприятные и привлекательные условия для бизнеса и сохранить подлинную атмосферу старого индустриального центра. Посещаемость нового туристического центра и «внешними», и «внутренними» туристами сформирует образ города как современного мегаполиса, обладающего креативными индустриями.
Эти возможности были увидены и применены на практике Великобританией во второй половине 20 века, когда перед государством остро встала проблема деиндустриализации и урбанистического кризиса. В проектах по джентрификации заброшенных индустриальных ландшафтов государство ставило одновременно три цели: сохранение исторической и культурной ценности промышленных районов, улучшение городских пространств в целом и получение дохода от реактуализации бывших «заброшек».
Рекреационные ландшафты национального парка Самарская Лука, их устойчивость и оценка
Терешина В.С. научный руководитель проф. Власов А.Г.
(Самарский государственный экономический университет)
В настоящее время рекреационные ландшафты – основная база туризма. Их предназначение – восстановление морального и физического здоровья, отдых и общение с природой. Данное направление в экономике на сегодняшний день имеет широкие перспективы. Уникальной составляющей рекреационных ландшафтов является природа. В связи с ухудшающейся экологической обстановкой и чрезмерным антропогенным воздействием рекреационные ландшафты теряют свои уникальные свойства. Поэтому сохранение и восстановление зон рекреации является очень важным.
В настоящее время выделяют большое количество различных типов рекреационных ландшафтов. Они различаются долей активности естественной составляющей (от рекреационного леса, где вмешательство человека минимально, до зимнего сада, где природная составляющая является продуктом человеческой деятельности). В соответствии с типов определяют предельно допустимые рекреационные нагрузки, которые и составляют устойчивость ландшафта.
Рассмотрены основные виды рекреационных ландшафтов, методы определения рекреационных нагрузок, их устойчивость, а также дана рекреационная оценка национальному парку Самарская Лука.
секция «современные проблемы бухгалтерского учёта и аудита»
ОСНОВНЫЕ ПУТИ ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В УСЛОВИЯХ СОВРЕМЕННОЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ
Трякина Т.С., научный руководитель ст.преп. Депутатова Н.А.
(РЭУ им. Г.В. Плеханова (Самарский институт))
Рассмотрены современные способы и пути налоговой оптимизации, призванные избежать или в определенной степени уменьшить обязательные выплаты в бюджет, производимые налогоплательщиком в виде налогов, сборов, пошлин и других платежей. Любая налоговая оптимизация должна основываться на добросовестности действий налогоплательщика. Построение схем налоговой оптимизации может осуществляться различными способами. Одним из распространенных способов снижения налогообложения является дробление бизнеса, в результате чего, вместо одной крупной компании появляется несколько новых самостоятельных организаций, каждая из которых выполняет отдельные функции, ранее осуществляемые единой компанией. Кроме того, новые компании применяют определенный режим налогообложения, позволяющий существенно снизить налоговую нагрузку в целом для предпринимателя. Также оптимизировать налогообложение помогают налоговые вычеты, то есть суммы, на которые можно уменьшить налог, начисленный к уплате в бюджет. Кроме того, своевременное обращение к профессиональным консультантам по налогам, позволит правильно и максимально полно применять все возможности для получения обоснованной налоговой выгоды с учетом индивидуальных особенностей бизнеса.
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ УЧЕТА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ:
СЕКРЕТ ПРОИЗВОДСТВА
Петухова И.А., научный руководитель проф. Корнеева Т.А.
(Самарский государственный экономический университет)
Учет операций с ноу-хау в качестве нематериального актива вызывает множество вопросов, как в теории, так и на практике.
Изучены вопросы бухгалтерского учета и налогообложения секрета производства в качестве нематериального актива. Рассмотрены особенности получения прав на ноу-хау, определения первоначальной стоимости и срока полезного использования.
Выявлены значимые различия в бухгалтерском и налоговом учете секретов производства, которые необходимо принимать во внимание при совершении операций с данным нематериальным активом и вносить соответствующие корректировки в учетную политику организации.
Рассмотрены вопросы происхождения термина «ноу-хау» и его современного понимания в России и за рубежом. Существенные различия в российском и зарубежном понятийном аппарате могут вызвать затруднения при заключении сделок и контрактов с иностранными партнерами, а также при составлении финансовой отчетности по международным стандартам.
Проанализированы особенности правового регулирования секретов производства в России и за рубежом. Сделаны выводы, о необходимости совершенствования правового регулирования в отношении секретов производства и его унификации на международном уровне.
ВЗАИМОСВЯЗЬ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ФОРМ БУХГАЛТЕРСКОЙ ФИНАНСОВОЙ
ОТЧЕТНОСТИ И ИХ АНАЛИЗ
Третьякова К.В., научный руководитель доц. Тарасова Т.М.
(Самарский государственный университет путей сообщения)
Бухгалтерская финансовая отчетность представляет собой единую объективную систему данных о результатах хозяйственной деятельности юридического лица и о его имущественном и финансовом положении на определенную дату. Логическая взаимосвязь показателей бухгалтерской финансовой отчетности дополняется информационными связями. Знание контрольных соотношений показателей, важное не только с позиции анализа, но и контроля, помогает лучше разобраться в структуре отчетности, проверить правильность ее составления путем визуальной проверки отдельных показателей и арифметических соотношений между ними.
Важную роль в оценке деятельности предприятия играет анализ финансового состояния организации по данным бухгалтерского баланса. Чаще всего этот метод анализа можно назвать аналитическим, а получить такой баланс можно из исходного баланса путем уплотнения отдельных статей и дополнения его показателями структурной динамики. Для более тщательного анализа баланса предприятия применяют методы вертикального и горизонтального анализа. Как часть перспективного анализа рекомендуется использовать трендовый анализ, в результате которого строится график возможного развития организации, определяется среднегодовой темп прироста и рассчитывается прогнозное значение показателя.
ОЦЕНКА РИСКОВ ЭКОНОМИЧЕСКОГО СУБЪЕКТА
В СИСТЕМЕ УЧЕТА И ОТЧЕТНОСТИ
Данилина К.В., научный руководитель доц. Морозова Е.С.
(Самарский государственный экономический университет)
В работе рассмотрены способы организации эффективной системы внутреннего контроля, которая позволяет минимизировать существующие у экономического субъекта риски. Представлена авторская модель матрицы рисков и бизнес-процессов, которая является инструментом оценки рисков и описывает влияние разных рисков на основные и вспомогательные процессы деятельности экономического субъекта, а также вероятность, последствия и оценку существующих рисков. Предложена модель попроцессной матрицы рисков и контролей в сфере учета и отчетности, которая позволяет более полно оценить влияние рисков учета и отчетности на различные сферы деятельности экономического субъекта и систематизировать данные о риске процедур внутреннего контроля и оценки системы внутреннего контроля.
Учет реализации готовой продукции в СПК колхоз «Восход»
Матвеевского района Оренбургской области
Цепкова М.Н., научный руководитель доц. Макушина Т. Н.
(Самарская государственная сельскохозяйственная академия)
В современных условиях рыночной экономики, с жесткой конкуренцией на рынке необходимо точно и грамотно производить все действия по отгрузке и реализации продукции, а также оказанных услуг и выполненных работ. Объект исследования: СПК колхоз «Восход» с. Кульчум Матвеевского района Оренбургской области.
В СПК колхоз «Восход» бухгалтерский учет не автоматизирован, вследствие чего бывают ошибки. При автоматизации учета реализации продукции сократится не только время, затрачиваемое на обработку информации, но и повысится качество этой обработки.
В СПК колхоз «Восход» согласно рабочему плану счетов не открыты субсчета к синтетическим счетам 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и 90 «Продажи». При их отсутствии нельзя определить какая именно работа была выполнена. Вследствие чего, рекомендуем хозяйству доработать аналитический учет. Это предоставит детальные сведения о движении хозяйственных средств, позволит осуществлять контроль над учетом расчетов отдельно по каждому покупателю.
Совершенствование организации учета реализации готовой продукции в СПК колхоз «Восход» будет способствовать значительному улучшению учетной работы и получению достоверных и своевременных данных.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДЕФИНИЦИЙ И СОВРЕМЕННЫХ ПОДХОДОВ
К ОЦЕНКЕ ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ КОМПАНИИ
Кузьмина А.В., научный руководитель проф. Корнеева Т.А.
(Самарский государственный экономический университет)
Деловая репутация, которую зарабатывают годами в результате жесткой конкуренции все уважающие себя фирмы, является одним из важнейших элементов нематериальных активов компании.
В условиях экономического кризиса, характеризующегося процессами передела собственности, особую значимость приобретает проблема систематизации подходов к понятию «деловая репутация» и разработки способа оценки деловой репутации на любой стадии функционирования организации. Признание и оценка деловой репутации в российском бухгалтерском учете является важным шагом на пути к приближению к международным стандартам.
Действующие российские учетные стандарты не раскрывают сущности понятия «деловая репутация» компании, поэтому вследствие неопределенности природы данного феномена возникает и обостряется проблема его отражения в учете и отчетности.
Необходимо рассматривать взаимосвязь всех элементов организации в разрезе операционной, финансовой и инвестиционной деятельности компании, выделяя при этом конкретные виды деятельности и оценивая их влияние на стоимость деловой репутации.
Учет затрат и калькулирование себестоимости зерна в колхозе имени Димитрова Асекеевского района Оренбургской области
Немцева В.Н., научный руководитель доц. Макушина Т. Н.
(Самарская государственная сельскохозяйственная академия)
В ходе исследования предприятию предложены следующие мероприятия:
1. В колхозе следует вести бухгалтерский учет в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» №402 – ФЗ, вместо Федерального закона «О бухгалтерском учете» № 129-ФЗ;
2. Необходимо разработать новую, либо доработать старую учетную политику в соответствии с ПБУ 1/08 «Учетная политика организации» и утвердить ее с 1 января 2015 года. Необходимо доработать пункты касающиеся учета затрат - представить более полную информацию;
3. Для большей аналитичности учета колхозу необходимо разработать рабочий план счетов исходя из особенностей своей деятельности и включить в него аналитические счета по счету 20, субсчету 1;
4. В хозяйстве необходимо разработать график документооборота по учету движения зерновой продукции;
5. Колхозу предлагается изменить базу распределения косвенных затрат. Распределять затраты не пропорционально основной оплате труда, а пропорционально материальным затратам на производство данного вида продукции. Внести соответствующие изменения в учетную политику.
ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ РЕЗЕРВА ПО СОМНИТЕЛЬНЫМ ДОЛГАМ
В УЧЕТНО-ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
Грязнова Е.А., научный руководитель доц. Морозова Е.С.
(Самарский государственный экономический университет)
В работе рассмотрено создание в бухгалтерском и налоговом учете резерва по сомнительным долгам, который представляет собой ничем не обеспеченную и с большой вероятностью непогашенную дебиторскую задолженность экономического субъекта. Проведено исследование особенностей при создании резервов в системе бухгалтерского учета в соответствии с российскими и международными стандартами. Описаны случаи и способы восстановления ранее созданного резерва. Обозначены положительные и отрицательные стороны методов списания и покрытия дебиторской задолженности. В работе представлен алгоритм создания и списания резерва по сомнительным долгам. Самостоятельно разработан внутренний документ, разграничивающий дебиторскую задолженность на сомнительную и безнадежную по определенным критериям.
РАЗВИТИЕ УЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ
ОСНОВНЫМИ СРЕДСТВАМИ В ООО «СКОРПИОН» БЕЗЕНЧУКСКОГО РАЙОНА
Сидорова А.И., научный руководитель Газизьянова Ю.Ю.
(Самарская государственная сельскохозяйственная академия)
По результатам исследования дана оценка обеспеченности предприятия основными производственными ресурсами и эффективности их использования. Осуществлен анализ финансового состояния предприятия: рассчитаны показатели финансовой устойчивости, платежеспособности, деловой активности и рентабельности предприятия.
Изучены особенности организации учета наличия и движения основных средств в ООО «Скорпион», выявлены основные недостатки и особенности в организации учета на данном участке. Предложены рекомендации по доработке учетной политики в отношении основных средств; разработаны график документооборота и должностные инструкции бухгалтера, ведущего учет основных средств; рекомендованы субсчета, учитывающие специфику деятельности предприятия; даны рекомендации по совершенствованию документального оформления операций с основными средствами. Разработаны научно обоснованные нормативы потребности в сельскохозяйственной технике для фирмы с учетом специфики почвенно-климатических условий района.
ВЫЯВЛЕНИЕ МНИМЫХ И ПРИТВОРНЫХ СДЕЛОК
У ЭКОНОМИЧЕСКОГО СУБЪЕКТА
Бурова В.А., научный руководитель доц. Светкина И.А.
(Самарский государственный экономический университет)
Учетная информация экономического субъекта должна быть представлена так, чтобы были понятны характер и содержание сделок и операций, а именно:
не допускать пропуски или изъятия при регистрации объектов бухгалтерского учета в регистрах бухгалтерского учета, регистрацию мнимых и притворных объектов бухгалтерского учета в регистрах бухгалтерского учета;
раскрывать в досье контрагента: характер отношений; виды операций; объем операций каждого вида (в абсолютном или относительном выражении); стоимостные показатели по не завершенным на конец отчетного периода операциям; условия и сроки осуществления (завершения) расчетов по операциям, форму расчетов.
Для всех видов деятельности лучшим доказательством экономической безопасности служит связь доходов и расходов, так как деятельность должна быть направлена на получение доходов и прибыли, которые оправдывают несение связанных с этим расходов.
СИСТЕМА DIRECT-COSTING В УПРАВЛЕНИИ
ПРОМЫШЛЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
Кувшинова Е.В., научный руководитель доц. Кукольникова Е.А.
(Международный институт рынка)
В последние годы в России начали активно использоваться элементы системы direct-costing. Согласно данной системе себестоимость учитывается в части переменных затрат, а постоянные расходы собирают на отдельном счете, которые относятся на финансовые результаты того отчетного периода, в котором они возникли. Ведь именно от переменных затрат зависит эффективность основного производства.
На базе системы direct-costing определяют оптимальное соотношение объема производства и полученной прибыли (анализ CVP - анализ (Cost-Volume-Profit)) предприятия. В процессе анализа выявляют точку безубыточности, операционный рычаг, финансовую прочность предприятия и др.
Управленческие задачи, для решения которых используют данную систему - это задачи, связанные с определением ценовой политики, производственной корпорацией, сокращением себестоимости продукции, направлением инвестиций, освоением новых секторов рынка и т.п.
ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ УЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКИХ СИСТЕМ
НА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
Шлюпикова А.В., научный руководитель ст. преп. Куканова Н.В.
(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)
В работе рассмотрены концептуальные подходы к определению основных функциональных критериев учетно-аналитических систем в контексте существующих моделей их формирования для малых предприятий. Выявлено, что правильно сформированная учетно-аналитическая система способствует грамотной разработке учетной, управленческой, налоговой и финансовой политики организации. Определены задачи учетно-аналитической системы, а также рассмотрено создание условий для оптимизации системы управления малыми предприятиями для повышения эффективности их деятельности. Проблемы в содержании учетно-аналитической информации определяются различными подходами к теории и методологии учета.
Выработаны методологические основы формирования учетно-аналитической системы обеспечения финансовой устойчивости организаций в целях прогнозирования банкротства. В работе разработана модель учетно-аналитической системы в целях устойчивого развития предприятия. В такой ситуации принятие управленческого решения как тактического, так и стратегического характера должно базироваться на достоверной оперативной информации в необходимых аналитических разрезах. Установлено, что удовлетворенность пользователей учетно-отчетной информацией необходимо рассматривать как один из основных показателей эффективности и результативности учетно-аналитической системы малых предприятий.
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В КИНОПРОИЗВОДСТВЕ И КИНОТЕАТРЕ
Барнаева К.Н, научный руководитель доц. Архипова Н.А.
(Самарский государственный экономический университет)
В бухгалтерии кинотеатров и кинопроизводства занимаются не только ведением бухгалтерского учета, но и решают массу других задач. Это и приобретение различных прав на показы фильмов, и обновление и диагностика аппаратуры, и привлечение новых технологий, и учет билетов. Работа кинотеатров и кинопроизводства относится к сфере услуг, в которой имеются свои особенности: от приобретения сценария, получения статуса национального фильма и прокатного удостоверения до определения различных способов финансирования.
В работе изучены основные затраты в кинотеатре и в кинопроизводстве, рассмотрены особенности налогообложения, два направления автоматизации: приложение для учета продажи билетов и программа для ведения бухгалтерской отчетности.
Для того чтобы повысить спрос на российские фильмы, государству необходимо принять меры поддержки отечественного кинематографа: обеспечивать повышение эффективности господдержки производства, проката и показа национальной кинопродукции; оказывать поддержку в распространении отечественной кинопродукции за рубежом.
секция «землеутройство, кадастр, мониторинг и оценка земель»
Основные изменения земельного законодательства
Республики Крым и г.Севастополя в связи с вступлением их
в состав Российской Федерации
Терешина В.С. научный руководитель ст.преп. Диденко А.А.
(Самарский государственный экономический университет)
В связи с вступившим в силу ФКЗ №6 от 21 марта 2014 года «О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» возникли некоторые неопределенности в земельном законодательстве в связи с осуществлением переходного периода и дальнейшего окончательного перехода к российскому земельному законодательству. Наиболее актуальными являются вопросы перевода девяти украинских категорий земель в семь российских, определение прав и правообладателей земельных паев (так как на территории РФ данная форма владения отсутствует), постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и другие.
Рассмотрены основные изменения в земельном законодательстве, проведен обзор имеющихся проблем и способов их решения, а также рассматривается современное положение в системе управления земельными ресурсами в Республике Крым и г. Севастополе и перспективы его развития.
ПРОБЛЕМЫ МЕЛИОРАЦИИ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Ермохина А.Р., научный руководитель ст. преп. Ибрагимова С.А.
(Поволжская государственная социально-гуманитарная академия)
По состоянию на 01.01.2014 площадь орошаемых земель Самарской области - 140 тыс. га, из них орошается 40 тыс. га земель, около 100 тыс. га земель находится в неудовлетворительном состоянии, и требуют реконструкции, либо полного восстановления.
Для решения проблемы мелиоративного комплекса требуется разработка государственных программ по восстановлению и поддержке мелиоративных фондов, нахождение рациональных форм управления собственностью, а также проведение масштабных работ по восстановлению мелиоративных объектов с использованием современных сельскохозяйственных технологий, переоснащение и реконструкция оросительных и осушительных систем. Немаловажным является проведение безопасной ресурсосберегающей мелиорации земель, основанной на главных принципах природообустройства.
На сегодняшний день в нашей области осуществляется государственная целевая программа «Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области на период до 2020 года». На осуществление данной программы из государственного бюджета выделено более 4 млрд. рублей. К концу 2020 г. планируется увеличить площадь орошаемых земель в области на 30 тыс. га. Принятие государственных программ по развитию мелиорации позволяет комплексно подойти к решению проблем данной отрасли.
Анализ современного состояния земель лесного фонда
Самарской области
Артемьева Д., Фунина А.С. научный руководитель проф. Власов А.Г.
(Самарский государственный экономический университет)
В Самарской области земли земельного фонда занимают 549,6 тыс. га., что составляет 10,26% территории области. В состав земель лесного фонда входят лесные земли (покрытые лесом, а также не покрытые лесом – вырубки, гари, редины) и нелесные земли (сельскохозяйственные угодья, земли под водой, болотами, под дорогами и прочие), предназначенные для ведения лесного хозяйства. В состав земель лесного фонда не включаются лесные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения (колхозные леса) и переданные ранее сельскохозяйственным предприятиям в пользование. Земли лесного фонда представлены, главным образом, лесными землями – 510,1 тыс. га или 92,6% их общей площади. Сельскохозяйственные угодья в структуре земель данной категории занимают 16,2 тыс. га (3,0 %), в том числе 3,7 тыс. га пашни. Под водой и болотами находится 9,8 тыс. га (1,8 %), под постройками и дорогами - 6,1 тыс. га (1,1%), прочих – 7,4 тыс. га (1,4 %). Общая площадь земель лесного фонда, на которую зарегистрировано право федеральной собственности, составила 136,9 тыс.га.
Наибольшую ценность представляют хвойные, образованные сосной обыкновенной, которые занимают около 12% от лесопокрытой площади области. Для земель лесного фонда Самарской области характерны следующие экологические проблемы: гибель лесов из-за несвоевременного ухода, неблагоприятных климатических факторов (засухи, заморозки, иссушение почв), загрязнения почвы и воздуха, лесные пожары, вырубка и застройка лесных земель.
Показатели плодородия сельскохозяйственных УГОДИЙ
Самарской области
Зудилин А.С., научный руководитель доц. Васильева Д.И.
(Самарский государственный экономический университет)
Сельскохозяйственные угодья в составе всех категорий земель Самарской области составляют 3999,5 тыс. га или 74,7% ее территории.
В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составляет 2937,0 тыс. га или 73,4 % (по состоянию на 01.01.2013 г.). С каждым годом в Самарской области происходит уменьшение площади земель сельскохозяйственного назначения и их перераспределение за счет включения земельных участков в границы населенных пунктов на основании приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области; отвода земель под строительство и расширение предприятий промышленности, транспорта, связи и иного назначения на основании распоряжений Правительства Самарской области; перевода пашни в многолетние насаждения или залежь. Кроме того, в ряде районов области происходит ухудшение показателей почвенного плодородия, истощение и деградация сельскохозяйственных угодий. Важнейшим вопросом является регулярное проведение почвенного обследования в целях получения актуальной информации о состоянии земельных ресурсов области и показателях почвенного плодородия.
ПРИЧИНЫ КАРСТООБРАЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Дуалетмуратова Ж.М., научный руководитель доц. Баранова М.Н.
(Самарский государственный архитектурно-строительный университет)
Исследования показали, что по условиям залегания горных пород и характеру рельефа местности в Самарской области развит подтип равнинного карста. По степени перекрытости карстующихся пород выделены подклассы карста: голого, задернованного, покрытого. Голый карст в Самарской области редок и присутствует только на крутых, скальных склонах Волги и Сока, там, где растворимые горные породы обнажаются на поверхности, лишённой почвенного покрова. Задернованный карст - также редок и встречается там, где горные породы покрыты слоем почвенно-растительного слоя и наблюдается наряду с голым карстом на крутых водораздельных склонах. Покрытый карст развит на участках, где горные породы покрыты рыхлыми современными образованиями. На изучаемой территории он распространён широко и выражается в поверхностных и подземных формах.
Главными причинами, определяющими развитие карста в Самаре, являются химический состав горных пород, их структура, трещиноватость, покровные образования, рельеф и деятельность подземных вод. Исследованы эти причины для каждого подкласса карстов. Выявлены местности, где возможно развитие карста, что затруднит использование ее для строительства или эксплуатации сооружений.
АПАРТ-ОТЕЛИ КАК НОВЫЙ ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
Васильева А.А., научный руководитель ст. преп. Аверина Л.В.
(Самарский государственный экономический университет)
Представлен анализ современных тенденций в формировании нового для российского рынка типа недвижимости с акцентом на их правовой режим согласно действующему законодательству РФ. Проведено сравнительное исследование правового регулирования апарт-отелей в России и зарубежом
Апарт-отель – это гостиница, в которой номера состоят из отдельных квартир, апартаментов. Это обстоятельство обуславливает, как правило, длительные сроки проживания постояльцев и иную специфику. Особенность апарт-отеля в том, что цена номера не зависит от того, сколько человек в нем живет. Плата за проживание, например, втроем равна плате за проживание одного человека. Поэтому апарт-отель — это привлекательная форма для семейного проживания.
Ключевая проблема состоит в отсутствии правовой регламентации статуса апарт-отелей как объекта недвижимости. В результате часть собственников регистрирует апарт-отели как жилье, другая часть – как нежилой фонд. В первом случае закон не предусматривает ведения коммерческой деятельности и оказания сервисных услуг, но неопределенность статуса влечет неопределенность в применении налоговых ставок. Некоторые жилые дома изначально возводятся застройщиками как апарт-отели.
Управление такими объектами осуществляет, как правило, управляющая компания.
АНАЛИЗ МЕЖДУНАРОДНОГО ОПЫТА ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
