Земля как фактор производства. Собственники земли, т.е. землевладельцы предлагают свои земли в аренду и формируют предложения на землю

Собственники земли, т.е. землевладельцы предлагают свои земли в аренду и формируют предложения на землю, а будущие землепользователи, т.е. арендаторы вступают в переговоры об аренде земли и формируют спрос на землю.

В роли з емлевладельца выступает физическое лицо, государство, фирма, банк, имеющие права собственности на данный участок.

Землепользователь – это арендатор. Предприниматель, который получает обычную прибыль.

Земля невоспроизводимый фактор производства, и ограничены ресурсы.

Pз.

E2 D3

E1 D1

Qз.

Спрос на землю является производимым и зависит от спроса продукции, для производства которой земля необходима.

Отношение между ценообразованием и распределением расходов земли - это рентные отношения.

Земельная рента – это плата собственнику за использование земли.

Земельная рента возникает в нескольких формах:

· Абсолютная земельная рента – вытекает из монополии частной собственности на землю, т.е. исключает права субъекта распоряжаться этим ресурсом, и представляет собой плату собственнику за разрешение применить вклад к земле.

Абсолютная земельная рента выплачивается за любую землю.

Рыночный спрос требует вовлечение в оборот всех земель. Но худшие сельхоз земли могут не сдавать в ренту. Но, если определенное количество земли не будет обрабатываться, то резко возрастет спрос на сельхоз продукцию. Поэтому худшие земли, также, как и лучшие сдают аренду за определенную плату. Источником такой ренты является добавочная прибыль, которая возникает за счет ценообразования на сельхоз продукцию на рынке.

Рынок учитывает высокие зарплаты на худших участках земли и формирует цены таким образом, чтобы покрыть эти затраты.

· Монопольная рента основывается на монопольном праве владельца землей и на дифференциации качества получаемого продукта.

Редкость таких товаров позволяет их продавать по монопольно высоким ценам. Поэтому выявляется сверхприбыль, которая является основной монопольной рентой и присваивается собственнику данного участка.

Эта рента оплачивается потребителями данного товара.

Дифференциальная рента 1 (ДР1):

Возникает в связи с разделением земель по плодородности и места положения участка земли относительно рынков сбыта. Она образуется на лучших и средних ценах. Рента с единицей земли будет выше, если арендуемый участок выгодно расположен по отношению к рынку сбыта продукции и рабочей силы.

Дифференциальная рента 2 (ДР2):

Связана с добавочными вложениями средств в землю. Осушение заболоченных участков. Орошение засушенных земель, применение прогрессивных технологий.

ДР2 в течении срока договора присваивается арендатору, образуется на худших землях. Она обусловлена различной эффективностью последовательных вложений труда и капитала в один участок. Дополнительные вложения капитала приносят добавочную прибыль, т.к. плодородность земли искусственная.

Цена земли – земельная рента, экономическая основа.

Когда собственник земли отказывается от своих прав на землю, то он желает компенсировать свои потери. Количество компенсации равна сумме дисконтированных величин всех будущих арендных платежей.

, где