2015-03-08
1398
Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из двух основных функциональных зон - селитебной и производственной.
Предварительное определение территории, потребной для жилой зоны, выполняется в таблице 2.4 с использованием приведенных в ней нормативных данных на один дом (квартиру) учитывающих наличие уличной сети зеленых насаждений.
Таблица 2.4 - Расчет потребной территории для селитебной зоны села «Исутору»
| Наименование принятых к проектированию типов домов | Размер участка при квартире (доме), кв.м | Норма площади на 1 квартиру, га | Коли-чество квартир, единиц | Потребная территория, га |
| Дома усадебного типа и блокированные с участками | 750*4 | 0,26 0,38 | 12,22 4,94 | |
| Секционные дома без участков | 2 этажа | 0,04 | 2,88 | |
| ИТОГО | 20,04 |
Общая территория селитебной зоны Тж определяется из выражения
Тж=Т1+Т2*К1, (2.3)
где Т1 - площадь жилых территорий;
Т2- площадь территорий общественного назначения;
К1- коэффициент развития уличной сети для сельского населенного пункта, К=1,2.
Тж=20,04+5,42*1,2=26,54.
Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формул
Тпр=SТi*К, (2.4)
где Тпр - площадь производственной зоны;
Тi - площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других);
- коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).
Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле
Тi=(ПЗ*100)/Pi, (2.5)
где ПЗ - площадь застройки i-го комплекса, м2., определяется по списку проектирумых зданий и сооружений (приложение А);
Pi - нормативная плотность застройки i-го комплекса (принимается согласно таблице 2.5).
Таблица 2.5 - Нормативные плотности застройки производственных комплексов
| Наименование комплексов | Плотность застройки, % |
| 1.Фермы крупнорогатого скота | |
| 2.Машиноремонтные комплексы | |
| 3.Складские комплексы, прочие здания | |
| 4.Конный двор | |
| 5.Строительные дворы | |
| 6.Теплично-парниковый комплекс |
Используя данные приложения А и приведенные формулы, получаем размер территории, необходимой для размещения производственной зоны:
1) животноводческий комплекс:
Sкрс=(12836*100)/25=5,1344га
2) складской комплекс:
Sск=(6533*100)/25=2,6132га
3) машиноремонтный комплекс:
Sмк=(5710*100)/25=2,284га
4) строительный двор:
Sсд=(1494*100)/20=0,747га
5) тепличный комплекс:
Sтк=(7641*100)/35+5500=2,7331га
5) прочие здания:
Sпз=(10963*100)/25=4,3852га
Sпр=17,8969*1,2=21,4763га
Глава 3 Общая схема планировки
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.
3.1 Подготовка опорного плана
Основой для составления проекта планировки населенного места является опорный план – чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения. Выбранная для проектируемого села «Исутору» территория имеет достаточный размер, благоприятный для строительства и целесообразного размещения селитебной и производственной зон природные условия. Не меньшее значение придают инженерно-геологическим условиям, которые влияют на стоимость освоения участка. При оценке климатических условий рассматривают характеристики климата на проектируемой территории за ряд лет: температурный режим, солнечную радиацию, глубину промерзания грунтов, ветровой режим, влажность воздуха.
Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в сельскохозяйственном производстве.
Перечисленные условия пригодности территории называют ограничениями и относят к группе естественных ограничений, поскольку созданы они природой.
Результаты анализа территории с использованием перечисленных выше условий накладывают на топографический план, превращая его таким образом в опорный.
Последовательность составления опорного плана:
а) отграничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 % и более 8 %;
б) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям);
в) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль железных дорог 100 метров;
г) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направление к районному центру, другим населенным пунктами.
При разработке опорного плана наряду с использованием названных ограничений изучают архитектуру и ландшафт местности. Такое изучение необходимо в целях достижения в дальнейшем при проектировании органичного сочетания природных особенностей местности и планировки. Работу над составлением опорного плана можно считать комплексной градостроительной оценкой территории.
