ДЛЯ УЧЕТА РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ,
ВОЗМЕЩЕННЫЕ АРЕНДАТОРОМ
Для включения в расходы коммунальных платежей арендодателю-"упрощенцу", который применяет объект налогообложения "доходы минус расходы", необходимы первичные документы. Они должны подтверждать оплату арендодателем коммунальных платежей и сумму понесенных им затрат (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ). Такими документами являются:
- счета поставщиков коммунальных услуг;
- документы об их оплате арендодателем (платежные поручения, кассовые чеки и др.).
ПРИМЕР
Учета доходов и расходов арендодателя при возмещении ему коммунальных платежей арендатором
Ситуация
Организация "Альфа" сдает в аренду организации "Бета" нежилое помещение. Договор аренды предусматривает, что коммунальные услуги оплачивает арендодатель, а арендатор возмещает ему их стоимость. Кроме того, арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 40 000 руб. Организация "Альфа" применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы".
|
|
4 августа организация "Альфа" оплатила поставщику коммунальные услуги за водоснабжение и электроэнергию за июль - 5900 руб. (в том числе НДС 900 руб.).
5 августа она, в свою очередь, выставила счет организации "Бета" на уплату арендной платы за июль в сумме 40 000 руб. и на возмещение коммунальных платежей за июль в сумме 5900 руб.
9 августа организация "Бета" перечислила указанные суммы на счет организации "Альфа".
Рассмотрим порядок отражения сумм арендной платы и возмещения коммунальных платежей в налоговом учете арендодателя.