Расчета сумм расходов на покупку земельных участков

Ситуация

Организация "Альфа" в ноябре 2011 г. победила в торгах по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка. В том же месяце по результатам торгов был заключен договор купли-продажи. Стоимость земельного участка составила 1 200 000 руб. Документы на регистрацию перехода права собственности поданы в феврале 2012 г. В соответствии с учетной политикой для целей налогообложения расходы на приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, учитываются равномерно в течение пяти лет. Организация "Альфа" применяет метод начисления. Отчетными периодами для нее являются месяц, два месяца и так далее до конца года.

Определим величину расходов, признаваемых в течение указанного времени.

Решение

Учитывать расходы на покупку земельного участка организация "Альфа" начнет с февраля 2012 г., поскольку в этом месяце поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Размер ежемесячно признаваемых расходов составит:

1 200 000 руб. / 5 лет / 12 мес. = 20 000 руб.

В частности, по итогам 2012 г. организация "Альфа" учтет в составе расходов 220 000 руб. (20 000 руб. x 11 мес.).

ПРИМЕР

Расчета сумм расходов на покупку земельных участков

Ситуация

Воспользуемся данными предыдущего примера, изменив условие о порядке признания расходов. Согласно учетной политике расходы на приобретение прав на земельные участки организация "Альфа" признает в размере 30% налоговой базы предыдущего налогового периода.

Предположим, что налоговая база организации "Альфа" составила:

- за 2011 г. - 2 000 000 руб.;

- за 2012 г. - 1 200 000 руб.;

- за 2013 г. - 2 200 000 руб.

Определим величину расходов на покупку земельного участка, признаваемых в целях налогообложения прибыли, и срок, в течение которого они будут учтены.