Услуги по сдаче объекта в аренду (лизинг)

Моментом сдачи (передачи) объекта (предмета) в аренду (финансовую аренду (лизинг)) признается последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче), но не ранее даты фактической передачи объекта аренды (предмета лизинга) арендатору (лизингополучателю) (п. 11 ст. 100 НК).

Так, если в соответствии с договором аренды (лизинга) арендная плата (лизинговый платеж) установлена за календарный месяц, то независимо от срока уплаты арендной платы (лизингового платежа) моментом оказания услуг будет являться последний день месяца.

Ситуация 1. По условиям договора аренды арендная плата установлена за месяц и вносится не позднее 16-го числа отчетного месяца. За оказанные арендодателем в июле услуги по сдаче имущества в аренду арендная плата поступила:

- 15 июля;

- 6 августа;

- 16 октября.

Решение. В данной ситуации моментом фактической реализации является 31 июля независимо от даты поступления арендной платы.

Безвозмездная передача объектов

Обороты по безвозмездной передаче товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются объектами налогообложения НДС (подп. 1.1.3 п. 1 ст. 93 НК).

Безвозмездной передачей товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются передача товаров (работ, услуг), имущественных прав без оплаты и освобождение от обязанности их оплаты (ч. 4 п. 1 ст. 31 НК).

При безвозмездной передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг), имущественных прав моментом их фактической реализации признается день передачи (выполнения, оказания) (п. 4 ст. 100 НК).

Обмен объектами

При обмене товарами (работами, услугами), имущественными правами моментом фактической реализации признается день обмена. Днем обмена признается дата совершения каждой отгрузки товара (выполнения работы, оказания услуги), передачи имущественного права (ч. 1, 2 п. 4 ст. 100 НК).

Ситуация. Организация "А" заключила товарообменный контракт с организацией "Б". Организацией "А" отгружен товар 16 июля. Организация "Б" отгрузила товар:

- 5 июля;

- 20 июля.

Решение. В данной ситуации моментом фактической реализации у организации "А" является 16 июля. Моментом фактической реализации у организации "Б" является:

- 5 июля - при отгрузке товара 5 июля;

- 20 июля - при отгрузке товара 20 июля.