И его содержание

В условиях рыночной экономики основной формой взаимодействия между субъектами гражданского права являются договорные связи. Именно на основе договора устанавливаются деловые партнерские отношения между ними. В сфере предпринимательской деятельности посредством заключения договора каждая из сторон реализует свои интересы.

Договорные отношения, в которых участвует предприниматель, могут быть двоякого рода. Предприниматель использует труд наемных работников. При этом отношения между наемными работниками и предпринимателем основаны на трудовом договоре

и регулируются не гражданским, а трудовым правом, о чем еще будет говориться на последующих занятиях. Остальные договорные отношения с участием предпринимателя возникают из гражданско-правовых договоров различного вида. Именно гражданско-правовые договоры и будут предметом анализа на настоящем занятии.

Что же такое гражданско-правовые договоры? Это разновидность юридических сделок, т.е. правомерных сознательных действий граждан и юридических лиц, заключаемых в устной или письменной форме и направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Если сделки могут быть как односторонними (например, завещание, дарение),так и многосторонними (договор купли-продажи), то договор всегда является многосторонней сделкой, т.е. соглашением двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении субъективных гражданских прав и обязанностей. Договор - это юридический факт,

а именно такое правомерное действие, которое не просто вызывает соответствующие правовые последствия, но и специально направлено на это. Стороны сами определяют характер и содержание взаимных прав и обязанностей. Сторонами договора выступают субъекты гражданского права (любые физические и юридические лица), а предметом – его объекты (вещи, деньги и т.д.).

Содержание договора составляют его условия, на которых было достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому содержанию все условия делятся:

1) на существенные, к которым относятся:

а) условия о предмете договора, т.е. о том, какие действия должник (одна сторона договора) должен совершить в пользу кредитора (другой стороны договора);

б) условия, названые в законе как существенные и необходимые для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи недвижимости закон в качестве существенного условия называет цену, а для договора подряда – сроки выполнения работ, оказания услуг. Если существенные условия в договоре не названы, он не считается заключенным;

в) условия, не присущие соответствующему виду договора, но относительно которых по заявлению одной из сторон необходимо достичь соглашения. Если сторона требует согласования какого-либо нетипичного для данного вида договора условия, договор не может считаться заключенным, пока это условие не согласовано сторонами. Например, покупатель потребовал, чтобы приобретаемый им в магазине товар был упакован в подарочную коробку. Неисполнение этого условия означает, что договор купли-продажи между покупателем и продавцом остался не заключенным;

2) на обычные условия, предусмотренные законом или подзаконным нормативными правовыми актами для договоров определенного вида и вступающие в действие «автоматически», если стороны не установили иного правила, отличающегося от правила, предусмотренного в законе. Здесь речь идет о так называемых диспозитивных нормах, когда сторонам предоставляется возможность выбора. Например, стороны могут договориться о повышении или понижении размера неустойки по сравнению с законной неустойкой. Однако существуют императивные правовые нормы, менять которые по своему усмотрению стороны не могут. Так, в соответствии с договором строительного подряда существенным условием договора является смета и определенная в ней цена договора. Изменения в смету, а, значит, и в цену договора, подрядчик в обязательном порядке должен согласовать с заказчиком. Если он этого не сделал, а стоимость выполненных работ превысили сметную стоимость более, чем на 10%, это считается существенным нарушением условий договора. Заказчик вправе отказаться от оплаты стоимости работ сверх сметы;

3) на случайные условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Например, правило о переходе права собственности к приобретателю недвижимости не с момента государственной регистрации сделки в учреждении юстиции, а после, с момента уплаты всей стоимости недвижимости. В отличие от существенных условий договора, согласование его случайных условий для заключения договора не обязательно.

Форме договора – это способ согласования волеизъявления сторон. Договор, как и любая другая разновидность сделок, может совершаться:

а) с помощью конклюдентных действий (движений, жестов и др.), понятных окружающим (например, покупатель в магазине самообслуживания выбрал товар, оплатил его стоимость, а затем ушел, не произнеся ни слова, т.е. выразив свою волю при помощи конклюдентных действий, понятных кассиру);

б) в устной форме (например, покупатель в магазине попросил у продавца конкретный товар, получил информацию о качестве и стоимости данного товара, а затем купил его);

в) в письменной форме. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Документ может быть выполнен на бланке определенной формы и скреплен печатями. Необходимо иметь в виду, что при возникновении судебного спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания, если договор подлежит составлению именно в письменной форме. В письменной форме составляются все сделки юридических лиц между собой либо с гражданами, сделки граждан между собой на сумму свыше 10 МРОТ, а также в случаях, прямо предусмотренных законом, некоторые иные независимо от их суммы и субъектов, например сделки по купле-продаже или аренде недвижимости. Нотариальная форма обязательна лишь в единичных случаях, прямо предусмотренных законом (например, при заключении договора залога недвижимости (ипотеки), договора ренты и некоторых других). Стороны подписывают единый письменный документ в присутствии особого должностного лица – нотариуса, который устанавливает личности сторон и удостоверяет совершенную сделку, занеся запись о ней в специальный реестр и взимая пошлину. При этом несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора. Однако если одна из сторон уже полностью или частично уже исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд может по требованию первой стороны признать сделку действительной. В этом случае ее последующего нотариального удостоверения уже не требуется.

Для некоторых договоров (например, купли-продажи или аренды недвижимости) законом предусмотрена необходимость их государственной регистрации в специально уполномоченных государственных органах. Цель регистрации – обеспечение определенности имущественных прав на наиболее значимые

с экономической точки зрения объекты. Несоблюдение требования о государственной регистрации договора приводит к тому, что такой договор считается недействительным,

и из него не возникает никаких прав и обязанностей для сторон. Исключение составляет случай, когда одна из сторон намеренно уклоняется от регистрации договора. Тогда другая сторона, заинтересованная в регистрации договора, вправе обратиться в суд, который вынесет решение о регистрации сделки. После этого сделка регистрируется

на основании судебного решения по заявлению заинтересованной стороны.

1. Порядок заключения гражданско-правовых договоров

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия, чему, как правило, предшествуют преддоговорные контакты. Процесс заключения договора – это согласование воли сторон, преобразование их в единую общую волю. Соглашение всегда складывается из двух составляющих: предложения одной стороны (оферты) и принятия его другой стороной (акцепта).

Оферта – это предложение одному или нескольким лицам заключить договор. Оно должно быть достаточно определенным, выражать намерение лица, его сделавшего (оферента), считать себя заключившим договор с тем, кто примет предложение (акцептантом). Предложение должно содержать все существенные условия договора и быть сделано в требуемой для соответствующего договора форме. Оферта может быть адресована как конкретному лицу (лицам), так и неопределенному кругу лиц (публичная оферта). При этом публичная оферта должна отвечать всем указанным выше требованиям, и из нее должна усматриваться воля оферента заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто на нее отзовется. В противном случае предложение рассматривается не как оферта, а как предложение делать оферты (в частности, реклама). Однако в сфере розничной торговли публичной офертой признается выставление в местах продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов и т.д.). При этом неважно, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи (кроме случаев, когда продавец явно определил, что те или иные товары не предназначены для продажи, например, сами образцы, выставленные в торговом зале).

В зависимости от формы заключаемого договора оферта может быть сделана конклюдентными действиями, устно (в том числе при встрече, по телефону) или письменно (например, путем направления письма с изложением всех существенных условий договора или подписанного оферентом проекта договора).

Юридическое значение оферты состоит в том, что с момента получения ее адресатом она связывает оферента. Пока действует предложение, оферент не может отказаться от него ни при каких условиях: он уже выразил свою волю, и теперь вопросы о том, будет ли заключен договор, решается только адресатом оферты. Он может принять (акцептовать) предложение, и тогда договор будет считаться заключенным, а может и отказаться от него (прямо или молчаливо).

Акцепт – это ответ о принятии оферты. Он должен быть полным и безоговорочным, т.е. условия договора принимаются целиком. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено, признается не акцептом, а новой офертой со всеми вытекающими отсюда последствиями. Акцепт должен быть своевременным и совершенным в форме, соответствующей заключаемому договору. Однако для соблюдения простой письменной формы, по общему правилу, достаточно, чтобы акцептант в установленный срок совершил действия по выполнению указанных в письменной оферте условий договора (отгрузил товары, предоставил услуги, выполнил работы).

Моментом заключения договора считается момент получения акцепта (консенсуальный договор), момент передачи одной стороной другой стороне соответствующего имущества (реальный договор) или (для отдельных видов договоров) момент государственной регистрации. Договор обычно вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем, стороны могут установить, что условия договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения.

Обычно договор прекращает свое действие после надлежащего выполнения сторонами своих обязанностей. Если хотя бы одна из обязанностей не исполнена, договор продолжает действовать, даже если указанный в нем срок истек. Но законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему. Так, в договоре о создании простого товарищества стороны могут предусмотреть, что по окончании срока договора прекращаются и обязательства сторон по договору. В любом случае окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Нельзя не отметить и особые случаи заключения договоров. Так, несмотря на свободу волеизъявления сторон при заключении договора, иногда заключение договора является обязательным для одной или обеих сторон в силу закона (например, публичный договор) или ранее заключенного предварительного договора. При этом в случае возникновения разногласий по условиям будущего договора эти разногласия могут быть переданы на рассмотрение суда. А при свободной процедуре договор просто не считается заключенным ввиду не достижения сторонами соглашения. Договора могут также заключаться на торгах, причем в ряде случаев проведение торгов является обязательным для признания договора действительным. Например, обеспечивающие государственные нужды договоры на сумму свыше 100 тыс. руб. заключаются только на торгах. Торги могут проводиться в форме аукциона, когда выигравшим признается тот, кто предложил наиболее высокую цену, либо в виде конкурса, когда торги выигрывает лицо, предложившее лучшие условия.

1. Изменение и расторжение гражданско-правовых договоров

Заключенный договор имеет для сторон, по существу, силу закона. Он порождает обязательство, которое юридически связывает обе стороны. При этом ни одна из сторон не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, изменить его или не исполнять его условия. По общему правилу, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, совершенному в той же форме, что и сам договор, т.е. устно или письменно. Односторонний отказ от исполнения договора вопреки воле другой стороны возможет только в случаях, прямо указанных в законе или самом договоре, например:

_ в силу ст. 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть цены заказа пропорционально выполненной работе и возместив ему произведенные расходы, если они не входят в эту часть цены работы;

- в договоре об оказании юридических услуг можно предусмотреть, что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц до расторжения договора.

Во всех остальных случаях изменение или расторжение договора вопреки воле одной из сторон возможно только в судебном порядке по требованию другой стороны. Это допускается:

- вследствие существенного нарушения договора одной из сторон, влекущего для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- вследствие существенного изменения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. При этом обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на других условиях. Необходимо иметь в виду, что в данном случае речь идет не о каких-либо частных изменениях на соответствующих товарных рынках (риск подобных изменений предприниматели несут в силу самого характера предпринимательской деятельности), а о переменах глобального характера, например, о резком падении курса национальной валюты, экономических кризисах и т.п.;

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Требование об изменении или расторжении договора по перечисленным основаниям может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны расторгнуть или изменить договор в добровольном порядке.

Изменить или расторгнуть уже исполненный договор нельзя.

В случае изменения договора меняется и содержание обязательства, основанного на нем, но только на будущее время. Все, что ранее было исполнено сторонами по договору, возврату не подлежит.

Если договор будет изменен или расторгнут вследствие нарушения его условий одной стороной, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных ей изменением или расторжением договора.