2015-03-07
306
Имущественные налоговые вычеты предоставляются в тех случаях, когда налогоплательщик осуществляет определенные операции с имуществом:
1) продажа имущества;
2) приобретение (либо новое строительство) жилья.
Налогоплательщики могут уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую они получили при продаже имущества.
Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества.
К недвижимому имуществу, при продаже которого можно применить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
|
|
|
К иному имуществу относятся: автомобили, нежилые помещения, гаражи, а также картины, книги и иные предметы Вычет можно применить и при продаже доли в праве общей долевой собственности на это имущество.
Освобождены от уплаты НДФЛ доходы от реализации легковых автомобилей, но только при выполнении следующего условия: до снятия с регистрационного учета легковые автомобили были зарегистрированы на указанных физических лиц в течение трех и более лет.
Размер налогового вычета зависит от срока, в течение которого физическое лицо владело автомобилем. Если этот период составляет три и более года, то имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи легкового автомобиля. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.
