Методы технико-экономических обоснований и оценки проектных решений

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) – произведенная на основе анализа оценка целесообразности осуществления реставрации и реконструкции объекта. ТЭО основано на сопоставительной оценке затрат и результатов, вычислении эффективности эксплуатации и срока окупаемости.

Технико-экономические обоснования, утвержденные в установленном порядке, могут, согласно РНИП 1.02.01-94, быть одним из оснований (наряду с плановыми заданиями и программами) для реставрации памятника.

На практике, при ТЭО приводится сводный сметный расчет (в уровне базисных цен 1984), где указывается общая стоимость работ, в том числе стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, возвратные суммы (за счет повторного использования чего-либо) и т.п. В самом ТЭО (в приложении), указывается строительный объем, общая площадь, количество помещений, полезная площадь (экспозиционная например), стоимость на 1м3: здания, приобретения оборудования, освоения и инженерного благоустройства территории и т.п. Затем, на основании предложенного варианта выпускается распоряжение об утверждении ТЭП реконструкции, реставрации и т.п. (заместителем мэра).

В процессе реставрации архитектурные, инженерно-технические, организационно-технологические и другие решения принимаются в условиях многовариантности. Например, различные методики предполагают разные варианты проведения реставрации с применением различных материалов, разных методов производства работ с применение различных средств механизации. В связи с этим возникает задача выбора наиболее рационального варианта проведения реставрационных работ.

Рациональный вариант обычно выбирается путем сравнения технико-экономических показателей рассматриваемых вариантов, сопоставления показателей проекта с эталоном или отреставрированным зданием. Принимается то решение, которое при условии одинаковой надежности и безопасности для своего осуществления и для памятника требует меньших затрат.

Общепринятыми требованиями к качеству проектных решений в области строительного проектирования являются:

а) снижение материалоемкости, трудоемкости и стоимости строительства, сокращение его продолжительности;

б) устойчивость, безопасность и экологичность;

Основные показатели - объемы капитальных вложений, стоимость реставрационных работ (затраты на единицу продукции), продолжительность работ. Дополнительные показатели - удельная трудоемкость, удельный вес реставрационных работ в общем объеме капитальных вложений, расход основных строительных материалов на 1 млн. руб. сметной стоимости, объем земляных работ и др. (по аналогии с организацией строительного проектирования)