Состав и содержание обоснований инвестиций

Согласно Руководству по подготовке экологически обеспеченных инвестиционных проектов (2001) разработка Предложений по инвестиционному проектированию осуществляется на втором этапе.

Целью проведения Этапа 2 подготовки экологически обеспеченных

инвестиционных проектов является формирование и утверждение Обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, принятие инициатором и инвестором решения о финансировании инвестиционного проекта и получение от соответствующего органа власти предварительного согласования места размещения объекта (Акта выбора земельного участка).

Основные задачи проведения Этапа 2:

- оценка воздействия на окружающую среду предлагаемых в проекте Обоснований инвестиций альтернативных строительных, технологических и инженерных предложений по уменьшению неблагоприятных экологических последствий реализации инвестиционных проектов;

- выбор на основе материалов оценки воздействия на окружающую среду основных строительных, технологических, инженерных решений, места размещения объекта и формирование проекта Обоснований инвестиций и проекта Перечня экологических условий реализации инвестиционных проектов;

- согласование и экспертиза проекта Обоснований инвестиций и проекта Перечня экологических условий реализации инвестиционных проектов;

- получение решения органа власти о предварительном согласовании места размещения объекта строительства и оформление Акта выбора земельного участка;

- утверждение Обоснований инвестиций и принятие решения о финансировании инвестиционного проекта.

Порядок выполнения процедур Этапа 2.

Технический аспект:

- формирование задания на выполнение инженерных изысканий для разработки Обоснований инвестиций и Задания на разработку Обоснований инвестиций;

- выбор на основе материалов оценки воздействия на окружающую среду основных строительных, технологических, инженерных решений;

- проведение инженерных изысканий для разработки Обоснований инвестиций;

- выбор на основе материалов оценки воздействия на окружающую среду основных строительных, технологических, инженерных решений, обоснование обеспечения инвестиционного проекта материальными и другими ресурсами, места размещения объекта намечаемой деятельности;

- формирование проекта Обоснований инвестиций;

- утверждение Обоснований инвестиций и принятие решения о финансировании инвестиционного проекта.

Экологический аспект:

- подготовка, обсуждение и согласование Технического задания на проведение оценки воздействия на окружающую среду;

- оценка воздействия на окружающую среду. Подготовка проекта Заявления о воздействии на окружающую среду и проекта Перечня экологических условий реализации инвестиционного проекта;

- организация и проведение общественных обсуждений инвестиционного проекта и выработка предложений по уменьшению неблагоприятных последствий реализации инвестиционного проекта;

- доработка материалов оценки воздействия на окружающую среду и формирование предложений Программе инженерно – экологических изысканий для строительства объекта инвестиционного проекта.

Экономический аспект:

- маркетинг рынка сбыта продукции;

- определения экономической характеристики места размещения объекта;

- определение основных экономических показателей производственной программы;

- анализ инвестиционного рынка, связанного с реализацией инвестиционного проекта;

- определение экономической эффективности инвестиционного проекта и формирование экономического раздела Обоснований инвестиций.

Финансовый аспект:

- определение прогнозируемых инвестиционных издержек;

- определение возможных источников финансирования;

- определение денежных потоков;

- расчет эффективности инвестиционного проекта;

- подготовка обосновывающей документации (Бизнес – плана) для намеченного источника финансирования;