Обслуживание тепловых пунктов

Основными задачами обслуживания тепловых пунктов являются: обеспечение для каждого теплового пункта, а следовательно и системы теплопотребления расхода теплоносителя требуемых параметров в пределах установленного лимита; обеспечение рационального использования теплоносителя и температурного перепада в системе теплопотребления; снижение до минимума тепловых потерь и устранение утечек; обеспечение бесперебойной и нормальной работы всего оборудования теплового пункта и систем теплопотребления.

Эксплуатацию тепловых пунктов осуществляет персонал потребителей под контролем организации, эксплуатирующей тепловые сети, или непосредственно персонал, эксплуатирующий тепловые сети. Обход тепловых пунктов производят слесари-обходчики по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 недели, в соответствии с утвержденным графиком. При обходе проверяют состояние помещения теплового пункта и всего оборудования, режим работы системы, герметичность всех соединений трубопроводов и арматуры, состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов. В открытых системах теплоснабжения во избежание перетекания воды на тепловом пункте из подающей трубы в обратную необходимо регулярно проверять герметичность закрытия обратного клапана, установленного на ответвлении от обратного трубопровода.

В журнале теплового пункта записывают обнаруженные при обходе неисправности и дают указания по их устранению. В процессе эксплуатации показания контрольно измерительных приборов периодически заносят в журнал.

В процессе эксплуатации систематически уточняют тепловую нагрузку зданий путем контрольных замеров температур обратной воды и воздуха в отапливаемых помещениях. При неравномерном прогреве отдельных частей и приборов системы теплопотребления производят соответствующую регулировку. Регулировку выполняет персонал, эксплуатирующий систему теплопотребления. Включение и выключение тепловых пунктов и абонентских систем, а также регулирование расхода теплоносителя производит, как правило, персонал организации, эксплуатирующей тепловую сеть. Ежегодно оборудование тепловых пунктов ремонтируют. На центральных и индивидуальных тепловых пунктах и системах, принимаемых в эксплуатацию впервые после монтажа, проверяют:

а) соответствие выполненных работ и установленного оборудования проекту;

б) состояние наружных теплопроводов, принадлежащих потребителю;

в) состояние утепления отапливаемых зданий и помещений тепловых пунктов;

г) состояние помещений тепловых пунктов, а также состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в тепловых пунктах;

д) наличие и состояние контрольно-измерительной аппаратуры и автоматических устройств;

е) наличие паспорта, схем и инструкций для обслуживающего персонала, а также состояние тепловой изоляции на разводящих трубопроводах местных систем;

ж) наличие и состояние запорно-регулировочной арматуры на стояках и нагревательных приборах;

з) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов потребителей с водопроводом и канализацией;

и) эффективность промывки системы;

к) герметичность оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления, а также прогреваемость нагревательных приборов.

Систему горячего водоснабжения проверяют на герметичность давлением, превышающим рабочее на 5 (0,5 МПа). Максимальное давление испытания должно быть не выше 10 (1 МПа), минимальное – не ниже 7,5 (0,75 МПа). Установленные на тепловых пунктах теплообменники горячего водоснабжения и отопления систематически проверяют на герметичность путем опрессовки со стороны межтрубного пространства при открытых передних и задних крышках. При определении герметичности секционных водо- водяных подогревателей снимают соединительные патрубки (калачи). Испытание проводят на давление, равное рабочему, с коэффициентом 1,25, но не менее 10 (1 МПа).

Открытые аккумуляторные баки горячей воды проверяют на герметичность путем заполнения их водой до полного объема не реже 1 раза в год.

По окончании отопительного сезона системы теплопотребления до начала ремонта оставляют заполненными сетевой водой под давлением, превышающим статическое на 0,5 – 1 (0,05– 0,1 МПа). Расход воды в системе теплопотребления не должен превышать установленной нормы. Это обеспечивается установкой на тепловом пункте расчетного сопла элеватора, дроссельной диафрагмы, соответствующей настройкой автоматических регуляторов. Расход сетевой воды периодически контролируют с помощью водомера или расходомера, а при их отсутствии – по падению давления в сопле элеватора или в дроссельной диафрагме.

Для предотвращения попадания воздуха в систему давление в обратном трубопроводе теплового пункта должно быть на 0,5 (0,05 МПа) выше статического давления системы, но не превышать максимально допустимого рабочего давления для нагревательных приборов. Температуру воды, подаваемой потребителям горячего водоснабжения, поддерживают в заданных пределах (не выше 65° С) установкой автоматических регуляторов.

На тепловых пунктах слесари-обходчики периодически осматривают контрольно-измерительные приборы. Контрольно-измерительные приборы, предназначенные для учета тепловой энергии, периодически подвергают проверке. Пломбируют приборы органы Комитета стандартов, мер и измерительных приборов.