Права и обязанности члена организации граждан-застройщиков

Член организации граждан-застройщиков имеет следующие права:

-избирать и быть избранным в органы управления организации; -передать пай, иной взнос или его часть члену своей семьи, а также другим гражданам;-выйти из организации в любое время, получив стоимость своей доли;-сдавать занимаемое жилое помещение или его часть по договору найма;-вселять в занимаемое жилое помещение членов своей семьи;-иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и уставом организации.

Член организации граждан-застройщиков обязан:-выполнять требования устава организации, решения общего собрания членов организации (собрания уполномоченных);-участвовать в управлении делами организации, присутствовать на общих собраниях членов организации;-своевременно внести (вносить) вступительный, паевой и иные взносы, в том числе уплачивать взносы на проведение капитального ремонта жилого дома;-нести расходы по эксплуатации и содержанию жилого дома, проведению противопожарных и других необходимых работ;-производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения;-осуществлять иные мероприятия в соответствии с уставом организации, а также законодательством Республики Беларусь.

40. В ходе исполнения договора подряда подрядчик обязан:

• выполнить работу по заданию заказчика качествен­но и в срок;

• если иное не предусмотрено договором, выполнить работу своим иждивением, т. е. из своих материалов, свои­ми силами и средствами, при этом он несет ответствен­ность за ненадлежащее качество предоставленных материа­лов и оборудования;

• если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный за­казчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы;

• если иное не предусмотрено законодательством, вы­полнить работу за'свой риск, т. е. принять на себя все не­благоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику;

• немедленно приостановить выполнение работ и пре­дупредить заказчика, если обнаружена непригодность ма­териала, оборудования, технической документации, су­ществует риск неблагоприятных для заказчика и подряд­чика последствий выполнения указаний заказчика.

Подрядчик имеет право:

• не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком;

• отказаться от договора в случае непринятия заказчи­ком мер для устранения обстоятельств, грозящих годно­сти выполняемой работы;

• получить оплату за результат выполненной работы. При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик' вправе произвести удержание результата работ, оборудо­вания, части неиспользованного материала и другого иму­щества заказчика до уплаты им соответствующих сумм;

• если заказчик уклоняется от принятия результата выпол­ненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результа­ты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причи­тающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Заказчик обязан:

• оплатить результат выполненной работы;

• оказывать подрядчику содействие в выполнении ра­боты. В тех случаях, когда исполнение работы стало невоз­можным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на получение цены по догово­ру, учитывая выполненную работу;

• принять выполненную работу: осмотреть ее, при вы­явлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленно известить подрядчика. Заказчик, ко­торый обнаружил при приемке недостатки в работе, вправе ссылаться на них, если эти недостатки отражены в акте или ином документе, удостоверяющем приемку выполнен­ной работы.

Заказчик вправе:

• проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в дея­тельность подрядчика. Если подрядчик не приступает к работе или выполняет ее настолько медленно, что окон­чание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

• в случае выполнения подрядчиком работы с отступ­лениями от договора, ухудшившими ее результат, или ины­ми недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: без­возмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены за работу; возмеще­ния своих расходов на устранение недостатков;

• при наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора, оплатить выполненную часть дого­вора и возместить убытки подрядчика, вызванные досроч­ным расторжением договора подряда (подлежат возмещению убытки в пределах разницы между частью цены, уплаченной за выполненную работу, и всей ценой договора).

Расторжение договора подряда может происходить по воле двух сторон или по требованию одной из сторон. Расторжение договора подряда по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей.

47. Транспорт – одна из отраслей, которая формирует инфраструктуру экономики и обеспечивает взаимосвязь всех ее элементов. Управление отраслью осуществляет Министерство транспорта и коммуникаций.

Транспорт как вид хозяйственной деятельности подразделяется на транспорт обшего и необщего пользования.

По характеру выполняемой работы транспорт делится на пассажирский и грузовой.

Транспорт обшего пользования подразделяется на виды: железнодорожный, автомобильный, водный (морской, речной), воздушный, трубопроводный.

Железнодорожный транспорт. Это вид транспорта, осуществляющий перевозки грузов и пассажиров по железным дорогам. Он отличается от других видов наземного транспорта массовостью потоков разнообразных грузов и пассажиров, относительно низкой себестоимостью их перевозок на большие расстояния.

Автомобильный транспорт. Осуществляет перевозки грузов и пассажиров по безрельсовым путям, подразделяется на грузовой и пассажирский. Его удельный вес в грузообороте относительно невелик из-за небольшой дальности перевозок.

Внутренний водный транспорт. Удельный вес в перевозке грузов и пассажиров за последние годы значительно сократился.

Воздушный транспорт. Этот вид транспорта осуществляет перевозки пассажиров и грузов воздушным путем. Для него характерны высокие скорости движения. Он используется, прежде всего, для перевозки пассажиров и почты, а также дорогих, скоропортящихся и срочных грузов на большие расстояния.

Трубопроводный транспорт осуществляет передачу на расстояние жидких, газообразных или твердых грузов по трубопроводам под давлением, которая обеспечивается насосными станциями. Предназначен главным образом для транспортировки газа, нефти и нефтепродуктов. Различают магистральный и промышленный трубопроводный транспорт. К магистральному трубопроводному транспорту относятся трубопроводы, по которым транспортируют продукты от мест добычи или производства к местам переработки или потребления. Промышленный трубопроводный транспорт используется для транспортировки грузов в пределах производственного предприятия для продолжения технологического процесса. Трубопроводный транспорт характеризуется большой экономичностью – дешевизной перевозок и высокой производительностью труда, сравнительно небольшими удельными капиталовложениями.

Нефтепроводный транспорт – наиболее эффективный вид транспортировки сырой нефти; представляет собой комплекс сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, хранилищ.

49. Обязанности перевозчика:

• доставить груз в пункт назначения в установленный срок;

• обеспечить сохранность груза в пути следования;

• выдать груз уполномоченному на его получение лицу;

• выгрузить груз (если такая обязанность не лежит на грузополучателе);

• при выгрузке проверить массу груза, количество мест и состояние груза;

• при неявке грузополучателя за грузом передать груз на хранение.

Права перевозчика:

• получить провозную плату;

• удерживать переданные для перевозки грузы в обеспе­чение причитающейся провозной платы и других платежей по перевозке.

Обязанности грузоотправителя:

• внести провозные платежи;

• в случае нарушения условий договора перевозки до предъявления к перевозчику иска, вытекающего из пере­возки груза, предъявить ему претензию в порядке, преду­смотренном законодательством.

Права грузоотправителя:

• требовать доставки груза в пункт назначения.

Несмотря на то, что грузополучатель не является сторо­ной договора перевозки, законодатель наделяет его правами и обязанностями.

Обязанности грузополучателя:

• произвести окончательные расчеты с перевозчиком, если это необходимо по условиям договора;

• принять груз от перевозчика и вывезти его в уста­новленный срок;

• если это предусмотрено условиями договора, очистить перевозочные средства от остатков груза, мусора, а в необхо­димых случаях промыть перевозочные средства и продезин­фицировать их (при железнодорожной перевозке).

Права грузополучателя:

• отказаться от принятия груза, если качество груза в результате его повреждения или порчи изменилось настоль­ко, что исключается возможность полного или частичного его использования в соответствии с первоначальным на­значением (при воздушных и водных перевозках).
45. Статья 723. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ

1. По договору на выполнение научно-исследовательских работ одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а другая сторона (заказчик) обязуется принять работу и оплатить ее.

2. Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы).

3. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик.

4. Условия договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ должны соответствовать законодательству об исключительных правах (интеллектуальной собственности).

52. Договор транспортной экспедиции — это соглашение сто­рон, в силу которого одна сторона (экспедитор) обязует­ся за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента — грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспе­диции услуг, связанных с перевозкой груза. По своей правовой природе договор транспортной экс­педиции является двусторонним, возмездным, консенсу-альным (при выполнении экспедитором услуг с уже вве­ренным ему грузом — реальным). Сторонами договора являются экспедитор (субъект пред­принимательской деятельности, имеющий лицензию на осуществление данного вида деятельности) и клиент (физи- ческое лицо или организация).

Предметом договора транспортной экспедиции являются услуги, оказываемые экспедитором в связи с перевозкой груза.

Договор оформляется в простой письменной форме. В обязанности экспедитора входит:

• организация перевозки груза транспортом и маршру­том, избираемым экспедитором или клиентом (по согла­шению);

• заключение договора перевозки груза от своего име­ни или от имени клиента;

• обеспечение отправки и получения груза и др. Клиент обязан:

• оплатить услуги экспедитора;

• выдать экспедитору доверенность, если она необхо­дима для выполнения его обязанностей; ■

• предоставить необходимые документы и другую ин­формацию, необходимую для исполнения экспедитором его обязанностей.,

Правовое регулирование транспортно-экспедиционной деятельности осуществляется в соответствии с Правилами транспортно-экспедиционной деятельности в Республике Беларусь, утвержденными постановлением Кабинета Ми­нистров Республики Беларусь от 9 февраля 1996 г. № 86.

54. Договор факторинга — это соглашение, по которому одна сторона (фактор) обязуется второй стороне (кредитору) всту­пить в денежное обязательство между кредитором и долж­ником на стороне кредитора путем выплаты кредитору суммы денежного обязательства должника с дисконтом (раз­ница между суммой денежного обязательства должника и суммой, выплачиваемой фактором кредитору) с перехо­дом прав кредитора на фактора (открытый факторинг) либо без такого перехода (скрытый факторинг) (ст. 772 ГК). По своей правовой природе договор факторинга являет­ся двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Предметом договора факторинга является финансиро­вание кредитора — выплата ему суммы денежного обяза­тельства должника с учетом дисконта. Этот договор может заключаться как по поводу одного, так и ряда денежных обязательств, в том числе и тех, которые могут возникнуть в будущем, в частности однородных денежных обязательств по получению оплаты за поставленный товар (п. 3 ст. 772 ГК). При скрытом факторинге в предмет договора входит и воз­врат денежных средств фактору за счет полученного им от должника (фактическая уступка денежного требования), а при открытом факторинге — переход прав кредитора к фактору (юридическая уступка денежного требования).

К существенным условиям договора относится также его цена, то есть размер дисконта (в твердой сумме или в виде процента).

Договор факторинга должен быть заключен в письменной форме.

Стороны договора факторинга — фактор и кредитор. В ка­честве фактора может выступать банк или иная кредитно-финансовая организация, в качестве кредитора — физиче­ское или юридическое лицо.

Обязанности фактора: • вступить в денежное обязательство между кредито­ром и должником на стороне кредитора путем выплаты ему суммы денежного обязательства должника с учетом дисконта;

• оказывать кредитору иные финансовые услуги (по вы­ставлению счетов к оплате и т. д).

Обязанности кредитора: • при открытом факторинге: возвратить фактору полу­ченную от него сумму денег и уплатить дисконт; • при скрытом факторинге: уступить свое денежное требование к должнику.

Правовое регулирование договора факторинга осущест­вляется нормами Гражданского кодекса и нормами гл. 19 Банковского кодекса.

57. Безналичные расчеты представляют собой расчеты между юридическими и физическими лицами, а также с их участием, выполняемые в безналичном порядке, т.е. путем перечислений денежных средств со счета плательщика на счет получателя средств (бенефициара) или зачета взаимных требований.

Порядок и форма расчетов между плательщиком и получателем средств определяются договором между сторонами (соглашением, отдельными договоренностями). Безналичные расчеты между предприятиями производятся:- платежными требованиями;

- платежными поручениями;- платежными требованиями-поручениями;- чеками;- аккредитивами;- векселями;

- инкассовыми распоряжениями;- пластиковыми карточками.

Для проведения расчетов допускается использование электронного банковского сообщения.

Электронное банковское сообщение представляет собой электронный образ бумажного платежного документа, утвержденного Национальным банком Республики Беларусь.

Расчеты с использованием пластиковых карточек, электронного банковского сообщения ведутся на основе отдельной инструкции Национального банка.

В целях оперативного обеспечения платежей банки имеют право модификации форм и способов платежа по согласованию с Национальным банком.

59. Договор складского хранения — это соглашение, по кото­рому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграж­дение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности.

Сторонами договора являются: поклажедатель — това­ровладелец-предприниматель, хранитель — товарный склад (организация, которая осуществляет хранение товаров и оказывает связанные с хранением услуги в качестве пред­принимательской деятельности).

По своей правовой природе договор складского хране­ния является реальным, двусторонним, возмездным.

Форма договора — письменная, она считается соблю­денной, если заключение договора и принятие товара на склад удостоверены складскими документами (двойное складское свидетельство, простое складское свидетельст­во, складская квитанция).

При приеме товаров товарный склад обязан произве­сти следующие действия:

• определить количество сдаваемого на хранение товара;

• произвести осмотр товара;

• определить внешнее состояние сдаваемого на хране­ние товара.

При возврате товара товаровладельцу каждая из сторон вправе требовать осмотра товара и проверки его количества. Размер ответственности товарного склада за убытки, возник­шие в результате ненадлежащего хранения, определяется

стоимостной оценкой товара, указанной в складском сви­детельстве, а если она не указана — то оценкой, установ­ленной в договоре хранения при размещении товара на хранение.

Двойное складское свидетельство является ценной бумагой, состоящей из двух частей: собственно складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта). Эти части, будучи отделенными друг от друга, являются самостоятельными ценными бумагами. Залоговое свидетельство (также варрант) используется для передачи товара в залог; оно удостоверяет право залога и при передаче в залог отдаётся залогодержателю, который в свою очередь может свободно передавать его другим лицам по передаточной надписи. Простое складское свидетельство — товарная ценная бумага, выдаваемая на предъявителя.