Рынок земли. Рента. Цена земли

Земля - незаменимый фактор производства, имеющий спрос, цену и предложение, и восполняющий свои качественные свойства. Понятие рынка земли напрямую связано с понятием земельная рента – цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых в природе строго ограничено. Виды земельной ренты:1. Абсолютная (получают земельные собственники в форме арендной платы).2. Дифференциальная рента 1 (возникает вследствие различий земельных участков по плодородию и местоположению по отношению к рынкам сбыта). Взимается у землепользователей в форме земельного налога. 3. Дифференциальная рента 2 (возникает при последовательных вложениях затрат в 1 и тот же участок земли в процессе интенсификации производства). Полностью остается землепользователю за исключением части, идущей на повышение плодородия почвы. Формы платы за пользование землей: 1. земельный налог (облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов). 2. арендная плата (взимается за земли, переданные в аренду).3. нормативная цена земли (вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, по наследству, дарению и получение банковского кредита под залог земельного участка). 4. рыночная цена (формируется в процессе купли-продажи, т.е на рынке под влиянием спроса и предложения. Цена земли = (величина арендной платы (ренты) / величину ссудного %)*100 %.

Валовой внутренний продукт и его составные части. Методы исчисления.

ВВП - сумма стоимостей всех товаров и услуг, произведенных в данной стране отечественными и зарубежными производителями, живущими в стране более 1 года. Методы исчисления: 1. По добавленной стоимости – разница между рыночной ценой выпущенной продукции и текущими материальными затратами. 2. По расходам: ВВП=потребительские расходы+валовые инвестиции фирм+гос-ые закупки товаров и услуг без трансфертных платежей+чистый экспорт (экспорт-импорт). 3. По доходам: Это расходы и платежи не связанные с выплатой дохода (амортизация и косвенные налоги на бизнес); з/п наемным работникам; % на капитал; рентные платежи; прибыль корпораций; доходы некорпоративных п/п и доходы п/п находящихся в индивидуальной собственности. 2-ва последних метода считаются равноценными и дают одну и туже величину ВВП.