Наследование земельных участков (ст. 1181 ГК РФ) и их раздел

(ст. 1182 ГК РФ)

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных действующим ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В наследственном законодательстве закреплены особенности раздела земельных участков, перешедших к гражданам в порядке наследования.

Раздел земельного участка допускается с учетом минимального размера, установленного для участка соответствующего назначения. Минимальные размеры определяются в порядке, закрепленном ст. 33 Земельного кодекса РФ.

При невозможности его раздела, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение этого участка в счет своей наследственной доли.

Вопрос о том, кому из наследников принадлежит преимущественное право, должен решаться с учетом ст. 1168 ГК, поскольку земельный участок, не подлежащий разделу в соответствии с законом, можно рассматривать как неделимую вещь. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 1170 ГК РФ.