2015-04-12
924
| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Объекты культуры и искусства общегородского значения | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства. 2. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 2. | Объекты культуры и искусства районного и местного значения | |
| 3. | Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 4. | Физкультурно-оздоровительные сооружения | |
| 5. | Тематические парки | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки парка – 7%, городского сада – 5%, бульвара – от 2 до 5%. 3. Соотношение элементов территории: - зелёные насаждения и водоёмы – не менее 70 %; - аллеи, дорожки, в т.ч. велосипедные, площадки – 20-25%; - здания и сооружения – 5-7%. |
| 6. | Пляжи | 1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих: - 0,8 – 1,0 га территории пляжа; - 1 – 2 га территории акватории. 2. Размер территории речного, озёрного пляжа на 1 посетителя – 8 кв.м, на 1 ребёнка – 4 кв.м; минимальная протяжённость береговой полосы – 0,25 м на 1 посетителя. |
| 7. | Развлекательные объекты | 1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих: - киноплощадок – 20 мест; - танцевальных площадок – 20-35 кв.м. |
| 8. | Объекты общественного питания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное число посадочных мест на 1 объект – 150. 3. Максимальный процент застройки- 80%. 4. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих: - кафе, закусочных – 28 посадочных мест; - столовых - 40 посадочных мест; - ресторанов – 12 посадочных мест. |
| 9. | Объекты розничной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальная торговая площадь – 650 кв.м. 3. Максимальная этажность – 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки- 80%. 5. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих: - продовольственных магазинов – 1,5 рабочих места; - непродовольственных – 0,8 рабочих места. |
| 10. | Зоопарки | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 11. | Автостоянки наземные открытого типа | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 2. Автостоянки допускается размещать только по периметру зелёной зоны, в карманах либо примыкающими к проезжей части городской улично-дорожной сети. |
| 12. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 13. | Временные объекты | |
| 14. | Общественные туалеты | |
| 15. | Культовые здания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. |
| 16. | Улично-дорожная сеть | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха | 1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих: - пунктов проката – 0,2 рабочих места. |
| 2. | Площадки для отдыха детей и взрослых | 1. Параметры и размещение определяются по заданию на проектирование. |
| 3. | Площадки для отдыха взрослых | |
| 4. | Спортивные площадки | |
| 5. | Площадки для хозяйственных целей | 1. На территории парков: хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.); общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. 2. На территории пляжей: - размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500-4000 кв.м площади пляжа; - общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м. |
| 6. | Зелёные насаждения | 1. Минимальная площадь – не менее 70% зелёной зоны. |
| 7. | Автостоянки гостевые | 1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 3. Размещение производится по периметру зелёной зоны. Размещение автостоянок в глубине зелёной зоны запрещено. |
| Условно разрешенные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Объекты пожарной охраны | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 2. | Площадки для выгула собак | |
| 3. | Пункты оказания первой медицинской помощи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
