Расчеты по определению эффекта от сокращения продолжительности строительства для заказчика

Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию строящегося промышленного предприятия связан с возможностью получения дополнительной продукции (или предоставляемых услуг) в результате более раннего освоения производственной мощности данного предприятия.

Экономический эффект (Э) определяется по формуле:

(4)

где

П – среднегодовая прибыль за период досрочного ввода в действие предприятия, тыс. руб.;

Т₁ и Т₂ – продолжительность строительства по сравниваемые вариантам, год.

Дополнительный экономический эффект, получаемый заказчиком от досрочного ввода в эксплуатацию, равен:

(5)

где

En – ожидаемая рентабельность создаваемого производства (по отношению к его стоимости);

Ф – стоимость вводимого объекта;

Т₁ и Т₂ – сроки ввода объекта по сравниваемым вариантам.

Отметим, что в последнее время, стало тенденцией сносить старые строения и возводить на их месте новые. Бывшие арендаторы помещений в старых строениях из-за конкуренции вынуждены выплачивать определенную сумму от ежемесячной арендной платы в качестве первоначального взноса до того момента, как они начнут использовать площадь для обеспечения места под магазин в новом здании. По завершении строительства владелец начинает списывать сумму, уже уплаченную арендатором. Это означает, что чем раньше строительство заканчивается, тем выгоднее это для клиента.