Инвестиции:сущность,виды. Инвестиционный цикл

Инвестиции-имущ и интеллектуал ценности, вкладываемые в объекты предприн деят-ти с целью получения дох и достижения соц эффекта.

В кач-ве инвестиций может использ-ся любое имущ-во(ДС,ЦБ,движ и недвиж имущ-во)

Инвестиц бывают реальные- непосредств вкладыв в создание нового производств-го оборудования и портфельные- помещение ср-в в ЦБ.

Инвестиц классифицир:

прямые/косвенные(за счет налогов и сборов);интеллектуальные(авторские права,образование);

внешние/внутренн(инвестиров за свет нераспредел Пр;

материал(строит-во зданий/нематериал(ноу-хау,образование,програм обеспеч)

Основн форма инвестиц-капитальн вложения,т.е вложения в ОПФ.

Истоян инвестиц: нераспред Пр,привлеч заемного капитала,ср-ва амортиз фонда,гос целевое финансир,спонсорская помощь и др.

Инвестиц цикл- период времени между началом планирования инвестиций и полным освоением проектных показателей. Инвестиц цикл включ след стадии: планирование, строительное произв-во, освоение новых проектных мощностей.

32.Рентабельность пр-ва и продукции- показ эффективн деятельности и доходность предприят (отраж отношен Д к Р) Виды рент:

1.рент прод=Пр от реал всей прод/с/с всей прод*100(показ эффективн выпуска прод)

2.рент ед-цы прод=Пр ед-цы прод/с/с ед*100

3.рент пр-ва=Пр от реал/ОПФ+Обс*100(эффект использ фондов)

4.рент инвестиц (капит вложен)=Прирост Пр/И(К)*100

5.рент оборота (продаж)=Пр от реал/Выр от реал*100(показ уд вес Пр от Выр

6.рент номинал капит=Пр/УФ*100

7.рент собств капит=Пр/СК*100 8.рент заемн капит=Пр/ЗК (разд4+5)*100

34.Пути повышения эффективности капитальных вложений. Капитальн вложен-ден вложен в ОПФ.

Показат эффектив использ инвестиц:

-срок окупаемости

-коф сравнит экономич эффектив

-годовой экономич эффект

Источники инвестиц:

нераспред Пр,привлечен заемного капитала(кредиты,ссуды),ср-ва амортизац фонда,гос целевое финансир,спонсорская помощь,съэкономленые ср-ва:выявлен излишки,сомнительные долги и др.

Повышение эффект-ти капитал вложений и капитал строит-ва на предприятии может быть достигнуто за счет:

• разработки хорошего проекта и сокращения срока проектирования;

• сокращения срока строит-ва;

• применения прогрессивных строит конструкций, деталей и строит мат;

• широкого применения там, где это возможно и целесообразно, хороших типовых проектов, кот уже оправдали себя на практике. Применение типовых проектов позволяет в значительной мере снизить затраты и сроки на проектирование объекта, а также резко уменьшается риск, что будет построен неудачный объект;

• механизации строительно-монтажных и отделочных работ;

• широкого применения монолитного домостроения вместо панельного;

• недопущения распыления капит вложений по многим строит объектам;

• применения в проекте самой передовой техники и технологии с учетом отечественных и зарубежных достижений.