Первоначальные способы приобретения права собственности. 1. Создание новой вещи с соблюдением закона

1. Создание новой вещи с соблюдением закона. Право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на неё право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов? Если изготовитель получил материалы недобросовестно (например, путем кражи), то право собственности на вещь возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрёл чужие материалы незаконно, но добросовестно, то право собственности на новую веешь все равно возникает у собственника материалов, однако тот должен компенсировать затраты на переработку. Если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи. Но он должен компенсировать стоимость материалов.

2. Сбор общедоступных вещей. Так, например, лицо, собирающее в лесах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы в водоёмах, добычу других общедоступных веще и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.

3. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

4. Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на безхозяйные вещи, (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимые вещи. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность другим лицом, в силу приобретательной давности;

б) брошенная веешь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, а также брошены металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоёма, где эти вещи брошены, в любой момент;

в) находка. Лицо, нашедшее потерянную веешь, обязано вернуть найденную веешь потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или органы местного самоуправления. Если в течении шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший приобретает право собственности на неё;

г) клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участника, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, то они подлежат передаче в государственную собственность в размере 50 % стоимости клада. Никакого вознаграждения не получат лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленного на обнаружение клада.