Основания прекращения аренды земельного участка

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В нем предусматриваются возможности досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (ст. 619 ГК РФ) и досрочное расторжение^ договора по требованию.арендатора (ст. 620 ГК РФ). Помимо указанных в ГК РФ оснований, -договором аренды могут быть установлены другие основания досрочного.его расторжения по требованию арендодателя или арендатора.

Одновременно Земельный кодекс РФ предусматривает ряд оснований, по которым.аренда земельного участка может быть * прекращена по инициативе арендодателя! Ими признаются:

- использование земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением:и принадлежностью, к той или иной категории
земель, предусмотренных земельным законодательством;

- использование земельного участка, которое приводит к
существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель
или значительному ухудшению экологической остановки (это основание
не применяется в период проведения сельскохозяйственных работ и в
иных случаях, установленных федеральными законами);¹

- не устранение совершенного умышленного земельного
правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче
или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения

Современная Гуманитарная Академия

Современная Гуманитарная Академия

правил обращения с удобрениями, "стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека и окружающей среде;

--не использование земельного участка, предназначенного для
сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного
строительства в указанных целях в течение трех лет, если более
длительный" срок не установлен федеральным законом или договором
аренды'земельного участка, за исключением¹ времени, необходимого
для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого
земельный участок не мог быть использован по назначению из-за
стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое
использование; > ^!

— изъятие или реквизиция земельного участка для государственных
илИ'муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными
Земельным кодексом РФ.?