2015-04-06
2276
Землеустроительная документация - это определенные виды землеустроительных документов (прогнозов, схем, проектов, технико-экономических расчетов и обоснований и других материалов), отражающих выполнение различных землеустроительных действий и обеспечивающих, в ходе осуществления намеченных ими мероприятий, организацию рационального использования и охраны земли на территориях страны, субъектов Федерации, муниципальных и иных административно-территориальных образований, конкретных землевладений, землепользований и земельных участков.
Виды землеустроительной документации устанавливаются федеральными законами и иными нормативные правовыми актами Российской Федерации, а также законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Состав, содержание, правила оформления соответствующими нормативно-техническими документами по проведению землеустройства.
Основными видами землеустроительной документации являются:
генеральная схема использования и охраны земли страны (генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации);
|
|
|
схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации;
схема землеустройства муниципальных и иных административно-территориальных образований;
проекты межхозяйственного землеустройства (в трактовке землеустроительной науки);
проекты внутрихозяйственного землеустройства.
рабочие проекты по использованию и охране земли (рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий, улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель).
В связи с осуществлением в Российской Федерации земельной реформы, неодинаковым содержанием землеустройства на различных этапах социально-экономического развития страны, существенным расширением земельных преобразований в последнее время, а также в связи с современными задачами землеустройства землеустроительные предприятия, кроме указанной выше, имеют и следующую землеустроительную документацию:
прогнозы, федеральные и региональные программы использования и охран земельных ресурсов, а также другие материалы прогнозирования и планирования использования и охраны земель;
материалы природно-сельскохозяйственного, эколого-хозяйственного, агроэкономического, ландшафтно-экологического и других видов районирования (зонирования, микрозонирования и т.п.);
схемы и проектов перераспределения земель, а также материалы других видов землеустроительных работ, проводимых в ходе реорганизации колхозов и совхозов;
|
|
|
схемы и проекты осуществления противоэрозионных и других природоохранных мероприятий;
планы земельно-хозяйственного устройства городов и поселков, определяющие основные направления использования не подлежащих застройке и временно не застраиваемых земель в черте города и поселка, а также земель, переданных в их владение для развития личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокосов и выпаса скота граждан, проживающих на их территориях;
материалы инвентаризации всех земель. дающие необходимую информацию о фактическом состоянии и целевом использовании земель гражданами и юридическими лицами;
землеустроительные дела по отводам земельных участков для юридических и физических лиц, предоставлению и изъятию земель, осуществлению земельного оборота;
материалы по определению и организации территории земельных участков, предоставляемых для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
материалы по размещению и устройству территорий особо охраняемых земель; земель, предоставляемых беженцам, вынужденным переселенцам, а также военнослужащим, уволенным в запас; традиционного природопользования в местах проживания коренных малочисленных народов Севера и Дальнего Востока;
материалы по систематическому выявлению неиспользуемых и нерационально используемых земель, служащие основой для подготовки решений о зачислении этих земель в специальный фонд для последующего перераспределения;
материалы по выявлению и установлению в натуре (на местности) границ административно-территориальных образований и земельных участков, предоставленных в собственность ли пользование, являющиеся основой для изготовления документов, удостоверяющих право на землю граждан и юридических лиц;
материалы кадастровых съемок, дежурные карты ограничений и обременений в использовании земель, земельно-кадастровые карты, данные которых, являются исходной информацией для землеустроительного проектирования, планирования и прогнозирования;
тематические карты и атласы состояния и использования земель;
материалы земельно-оценочных работ, обеспечивающие получением показателей оценки каждого земельного участка, экономически обосновывающие землеустроительные проектные решения и уточняющие ставки земельного налога, и платежи за землю;
материал по осуществлению мониторинга земель, государственного контроля за использованием и охраной земель;
материалы межевания земель.
Землеустроительная документация оформляется, рассматривается, согласовывается, утверждается, выдается заказчикам и хранится в установленном нормативными правовыми актами порядке.
Землеустроительная документация по принадлежности хранится в архивах федерального и территориальных органов исполнительно власти по государственному управлению земельными ресурсами, на которую возлагаются функции землеустройства (ныне Госфондданных, Росреестр), а также федеральных государственных унитарных предприятий, учреждений и иных организаций, и других архивах негосударственных организаций, имеющих лицензии на выполнение работ в области геодезии и картографии
Статья 19. Виды землеустроительной документации
К видам землеустроительной документации относятся:
генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
абзацы третий - четвертый утратили силу;
|
|
|
Информация об изменениях:
См. текст абзацев третьего - четвертого части первой статьи 19
карты (планы) объектов землеустройства;
проекты внутрихозяйственного землеустройства;
проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.
Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 19 настоящего Федерального закона
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ статья 20 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 20. Карта (план) объекта землеустройства
Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.
|
|
|
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 20 настоящего Федерального закона
Статья 21. Тематические карты и атласы состояния и использования земель
Тематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны.
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 21 настоящего Федерального закона
Статья 22. Землеустроительное дело
Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 22 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12123351/4/#block_400#ixzz3TxoihlUa
объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон;
Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12123351/1/#block_100#ixzz3TxoPIr5o
3, Раскройте свойства земли, учитываемые при землеустройстве.
Св-ва земли,учит-е при земл-ве:
Территория - плоскость поверхности земли. Хар-ся: площадью и расстоянием от одной части тер-и до другой. Площадь измеряется в га, арах, кв.км., кв.м. Расстояние показывает удаление одного места на поверхности земли от другого. Выражается в км, м, см, мм. Имеет следующие направл-я: реальное – реальный путь, который преодолевается с учетом проложенного маршрута движения; матем-е – измеряется по карте и на местности с помощью геод. приборов; условное – это расстояние, которое выражается через время передвижения с учетом качества дорожного полотна и условий ограничения скорости.
Рельеф - отражает: уклоном и площадью его проявления (средней, максимальной); формой, длиной, экспозицией склонов; глубиной местных базисов эрозии; абсолютной высотой относительно уровня моря. Рельеф влияет на эроз. процессы, увлажнение почв, почвообразование; определяет размер технологических затрат на перевозку грузов.
Почвенный покров – верхний слой твердой оболочки земли, обладающий способностью производить зеленые растения. Почва – продукт биологического развития природного комплекса, она является ступенькой к переходу о неживой материи к живой. Почва хар-ся: генетическим типом; засоленностью, загрязненностью тяжелыми металлами, пестицидами; заболоченностью; эродированностью; пригодностью для выращивания с/х культур, деревьев; однородностью (технологической, экологической).
Типы почвы формируются в зависимости от климата, рельефа, гидрографии и гидрологии. Они определяют специализацию с/х производства, объем производства и затрат.
Растительность формирует содержание природных угодий. Подраздел-ся на древесную (лес) и травянистую. Хар-ся: залесенностью тер-рии; типом и площадью древесной растит-ти и естеств. травянистой растит-ти; распаханностю с/х угодий; продуктивностью лесных угодий; рекреационными свойствами. Формируется в зав-ти от климата, рельефа, типа почвы. Она явл-ся кормом для животных, сырьем для произв-ва и рекреационной деят-ти, способствует защите почв от эрозии, создает красивые и удобные для чел ландшафты.
Животный мир необходим для орг-и исп-я рекреационной, охотопромысловой, заповедной деят-ти. Характеризуется: видами животных, ареалом распространения и численностью. Формируется с учетом климата, растительности, типа почв, гидрографии и др условий.
Гидрография и гидрогеология Хар-ся: площадью, занятой наземными водоисточниками; качеством воды; глубиной залегания грунтовых вод; площадью болот; хим. составом воды; запасом воды. Рассмотренные свойства земли проявляются на отдельных участках одновременно.
Знание св-в земли-необходимое условие рационального землепольз-я, оно позволяет обеспечить лучшее использование как земли, так и др природных ресурсов, охрану природы, эффектив-ть произв-ва и рекреации. Их разное сочетание создает многообразие в природном комплексе, делает любой участок планеты достаточно уникальным, что требует детального изучения его свойств и учета их при проведении землеустроительных мероприятий.
