Основания и последствия недействительности сделок

Недействительности сделок посвящены ст.ст. 167-182 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК).

Сделка является недействительной по основаниям, установленным ГК либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не порождает правовых последствий для сторон.

Недействительность сделки может быть обусловлена:

- незаконностью ее содержания;

- неспособностью физических и юридических лиц к участию в сделке;

- несоответствием воли и волеизъявления участников сделки;

- несоблюдением формы сделки.

Ничтожность сделки означает, что сделка не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Например, приобретение имущества у недееспособного лица не является основанием для возникновения права собственности у приобретателя, а нотариально не удостоверенный договор ренты недвижимого имущества не может породить прав получателя ренты.

Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе.

Оспоримые сделки изначально не являются недействительными. Предусматривается только возможность их признания недействительными судом по искам лиц, указанных в законе. В отличие от ничтожной сделки, которая во всех случаях недействительна с момента ее совершения, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие только на будущее время.

Согласно ст. 181 ГК недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Статья 182 ГК определяет, что иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение 3 лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.