Экономика строительства

На основании подсчитанных в разделе «Организация строительства» объёмов, подлежащих выполнению работ, составляется расчёт сметной стоимости строительства объекта.

Сметасоставляется с использованием различных программ (РИК, Гранд-Смета и т.п.) по показателям, формируемым в соответствии с МДС 81-35.2004.

Смета может быть рассчитана:

· базисно-индексным методом в ценах 2001 г. Перевод в текущие цены осуществляется путем индексации в соответствии с фактическими индексами (коэффициентами), сложившимися на период дипломного проектирования;

· ресурсным методом на основе ГЭСН-2001г.

При этом расчёт выполняется в следующей последовательности:

Локальная смета на все строительные работы.
Договорная цена по коэффициентам удорожания (на соответствующий период – время разработки проекта).
Локальные расчёты на спецработы (сантехника, электрика и т.п.) по укрупненным показателям (на 1м³ строительного объёма проектируемого объекта) или иной показатель.
Объектная смета.
Сводный сметный расчёт.
Технико-экономические показатели объекта (ТЭП).

ТЭП включают: общую площадь здания, м²; объём здания, м³; сметную стоимость СМР, тыс. руб. в базовых и текущих ценах; нормативную трудоёмкость, чел.-дни; сметную заработную плату, тыс. руб.; продолжительность строительства, мес; выработку, тыс.руб./на 1 человека в смену; стоимость 1 м² площади, руб./м²; трудоёмкость 1 м² площади, (чел.-дни)/м².