Реализация государственной политики в области регулирования земельных проводится на основе информации, которую содержит государственный земельный кадастр.
Государственный земельный кадастр — свод систематизированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.
Эта информация позволяет реализовать земельное законодательство, обеспечить регулирование земельных отношений и управление земельными ресурсами. Данные государственного земельного кадастра используются при установлении прав на земельные участки, совершении сделок с ними, определении стоимости и размеров платежей за землю.
В условиях перехода к рынку возникла необходимость проведения всеобъемлющей оценки земель. Методика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, чаще всего строится на основе учета следующих показателей:
- продуктивности земель в денежном выражении при сопоставимом среднем уровне ведения хозяйства;
- рентного дохода как разности между продуктивностью земли в денежном выражении и необходимыми издержками производства (включая затраты на реализацию продукции);
- цены земли, обусловленной размером ежегодно получаемого дохода (с учетом его капитализации).