2015-05-06
455
В результате произведенных расчетов в рамках метода остатка и метода выделения получены следующие результаты:
Таблица 17. Определение итогового значения земельного участка, приходящегося на Здание главного дома
| Метод | Значение, руб. | Весомость метода, в долях | Удельное значение стоимости, руб. |
| Метод выделения | 2 576 071,00 | 0,5 | 1 288 036,00 |
| Метод остатка | 2 087 596,00 | 0,5 | 1 043 798,00 |
| Итоговое значение стоимости земельного участка, приходящегося на здание | 2 331 834,00 | ||
| Площадь земельного участка, приходящегося на здание, кв. м | 642,8 | ||
| Итоговое значение стоимость 1 кв. м земельного участка, руб. | 3 628,00 |
Итоговое значение стоимости 1 кв. м земельного участка, полученное для Здания главного дома принимается для расчетов рыночной стоимости затратным подходом остальных объектов оценки: Флигелей и Конного двора, т.к. оцениваемые здания входят в состав единого объекта культурного наследия «Усадьба», расположенного на территории парка.
