Тестовые задания по дисциплине

Тест 1. Дополнительный доход, возникающий в результате интенсификации производства на лучших по плодородию землях, называется:

а) абсолютной рентой;

б) дифференциальной рентой I по плодородию;

в) дифференциальной рентой II;

г) дифференциальной рентой I по местоположению;

д) монопольной рентой.

Тест 2. Какие из ниже перечисленных факторов не оказывают существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения:

а) местоположение;

б) плодородие почвы;

в) величина доходов населения;

г) величина земельного налога;

д) все факторы существенно влияют на оценочную стоимость?

Тест 3. Какой из ниже перечисленных методов наиболее широко используется для оценки сельскохозяйственных земель в настоящее время:

а) метод сравнения продаж;

б) метод капитализации земельной ренты;

в) метод остатка для земли;

г) метод распределения;

д) все ответы верны?

Тест 4. Каким методом рассчитывается коэффициент капитализации при оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий:

а) по модели оценки капитальных активов;

б) по модели средневзвешенной стоимости капитала;

в) методом кумулятивного построения;

г) используется коэффициент из методики кадастровой оценки;

д) все ответы верны?

Тест 5. При проведение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий расчетный рентный доход включает:

а) абсолютный рентный доход;

б) дифференциальный рентный доход;

в) монопольную ренту;

г) ренту по плодородию;

д) включает а и б;

е) включает а, б, г.

Тест 6. При проведение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий кадастровая стоимость рассчитывается по следующей формуле:

а) Расчетный рентный доход × 50

б) Дифференциальный доход + абсолютный рентный доход

в) Расчетный рентный доход × 33

г) (Цена продажи – цена производства) × урожайность

Тест 7. Сколько глобальных факторов почвообразования было установлено В.В. Докучаевым?

а) один;

б) два;

в) три;

г) четыре;

д) пять.

Тест 8. Первую научную классификацию почв разработал:

а) Е. Гильгарт;

б) В.В. Докучаев;

в) И.А. Соколов;

г) К.К. Гедройц;

д) Е. Рамани.

Тест 9. Метод остатка можно использовать при оценке:

а) сельскохозяйственных земель;

б) земель поселений, застроенных общественными объектами;

в) земель поселений, застроенных торговыми помещениями;

г) лесных земель;

д) все ответы неверны.

Тест 10. Капитализация земельной ренты используется для оценки:

а) земель поселений, застроенных коммерческими объектами;

б) земель поселений, застроенных жилыми объектами;

в) земель под промышленными предприятиями;

г) земель сельскохозяйственного назначения;

д) все ответы верны.

Тест 11. Виды плодородия почв:

а) естественное;

б) абсолютное;

в) экономическое;

г) относительное;

д) все ответы верны.

Тест 12. При бонитировке почв за объект оценки принимается:

а) механический состав;

б) материнская и подстилающая породы;

в) почвенная разновидность;

г) запасы гумуса;

д) нормальная урожайность.

Тест 13. Кадастровая стоимость это:

а) капитализированный расчетный рентный доход;

б) дифференциальный рентный доход;

в) абсолютная земельная рента;

г) монопольная земельная рента.

Тест 14. По скольким группам земель проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения:

а) 4;

б) 6;

в) 5;

г) 7.

Тест 15. Интегральными характеристиками сельскохозяйственных угодий являются:

а) балл бонитета;

б) индекс технологических свойств сельскохозяйственных угодий;

в) эквивалентное расстояние от сельскохозяйственных угодий до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально–техническими ресурсами, км;

г) все ответы верны.

Тест 16. Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем:

а) умножения расчетный рентный доход на срок капитализации земельной ренты

б) умножения дифференциального дохода на площадь земельного участка;

в) умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь;

г) все ответы верны.