Залог (ст. 334 ГК РФ)

В силу залога кредитор по основному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Особенности залога:

§ при залоге заранее определяется имущество (как правило, ценное и высоколиквидное), которое может явиться объектом взыскания со стороны кредитора;

§ залог имущества должника обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами;

§ опасность утраты заложенного имущества стимулирует должника к исполнению обязательства.

Залог возникает в силу договора либо в силу закона (например, п. 5 ст. 488 ГК РФ в случае продажи товаров в кредит).

Сторонами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель.

Различается залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад) и залог без передачи заложенного имущества залогодержателю.

В случае нарушения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, кредитор может требовать обращения взыскания на предмет залога и его реализации и удовлетворить своих требований за счет вырученной денежной суммы (ст. 348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, проводится путем продажи с публичных торгов. Если сумма, полученная от продажи заложенного имущества, превышает размер требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю.

Виды залога:

1) Залог товаров в обороте (ст. 357 ГК)

2) Залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК)

3) Ипотека (залог недвижимости).

Тесты для самопроверки

1. Способами обеспечения исполнения обязательства являются

А) неустойка

Б) аванс

В) задаток

Г) истребование имущества из чужого незаконного владения

2. Принципы исполнения обязательств

А) реальное исполнение

Б) срочное исполнение

В) добросовестное исполнение

Г) безвозмездное исполнение

3. Односторонний отказ от исполнения обязательства по общему правилу

А) не допускается во всех случаях

Б) допускается, если это предусмотрено законом

В) допускается, если это предусмотрено договором

Г) не допускается только в обязательствах с участием граждан

4. Денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, называется:

А) неустойкой

Б) долгом

В) залогом

Г) штрафом

5. Перечень способов обеспечения исполнения обязательств гл. 23 ГК РФ является:

А) исчерпывающим

Б) не является исчерпывающим,

В) другие способы могут быть установлены законом или договором

Г) приблизительным

6.Сторонами залогового правоотношения являются:

А) залогодатель

Б) залогопользователь

В) залогодержатель

Г) заложник

7.Ипотека – это:

А) способ приобретения жилых помещений в собственность

Б) способ обеспечения исполнения обязательства

В) кредитное правоотношение

Г) залог недвижимости

8.Письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации уплатить кредитору в основном обязательстве определенную денежную сумму по представлении кредитором письменного требования о ее уплате называется:

А) поручительством

Б) банковской гарантией

В) банковским обещанием

Г) банковским поручительством

9.В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства поручитель отвечает перед кредитором

А) солидарно с должником

Б) субсидиарно с должником

В) половину оплачивает поручитель, половину – сам должник

Г) в полном объёме оплачивает долг за должника

10. Некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору – это:

А) неустойка

Б) зада́ток

В) аванс

Г) залог