2015-04-23
839
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В процессе заключения договора выделяется две стадии:
1) направление оферты (предложения заключить договор) одной из сторон, которая называется оферентом;
2) акцепт оферты (принятие предложения) другой стороной, которая называется акцептантом.
Оферта должна быть:
-достаточно определенной и выражать намерение лица заключить договор с адресатом, акцептовавшим его;
-адресована одному или нескольким конкретным лицам.
-содержать существенные условия договора, достаточные для признания договора заключенным в случае принятия предложения;
Юридическое значение оферты заключается в том, что она связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. По общему правилу оферта является безотзывной (ст. 436 ГК РФ), т.е. не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Если же акцептант согласен заключить договор, но на иных условиях по сравнению с тем, как предложено в оферте, то такой ответ признается отказом от акцепта, но в то же время рассматривается как новая оферта (ст. 443 ГК РФ).
Договор по общему правилу признается заключенным в момент получения оферентом акцепта (ст. 433 ГК РФ).
В письменной форме заключаются договоры путем обмена документами (общее правило) либо в виде одного документа, подписанного сторонами (например, договор купли-продажи недвижимости - ст. 550 ГК РФ).
Если договор в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации.
Реальный договор признается заключенным с момента передачи имущества (ст. 433 ГК РФ).
