Индексный (трендовий) метод оценки

Применение данный метод основан на актуализации базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой или возобновительной стоимости за предыдущей переоценкой) на дату оценки с помощью индекса изменения цен или динамических рядов индексов цен для соответствующей группы машин или оборудование за соответствующий период.

Как индексы цен, которые используются для приведения стоимости машин и оборудование к дате оценки, могут применяться: сведенный индекс цен производителей промышленной продукции, индексы инфляции, применяемые для индексации стоимости основных фондов, средние индексы цен по областям и товарным группам, которые разрабатываются Госкомстатом Украины, индексы общей инфляции и валютные курсы.

Метод расчета стоимости по укрупненным нормативам.

разрешает при наличии технологической общности среди разнотипных машин и оборудование рассчитывать себестоимость по единой методике и едиными укрупненными нормативами производственных затрат.

Под нормативами затрат понимают относительные или удельные показатели, которые характеризуют затраты любого ресурса на единицу фактора, который влияет на эти затраты. Такие факторы выбираются в зависимости от специфики объекта и его производства. Нормативы, которые объединяют несколько статей затрат, считаются укрупненными.

После расчета возобновительной стоимости машин и оборудование на дату оценки рассчитывается величина совокупного износа: физического, функционального и внешнего.

Для оценки физического износа используются методы срока жизни или укрупненной оценки технического состояния.

Процент физического износа при применении метода срока жизни, как и при расчете износа зданий и сооружений, рассчитывается как отношение эффективного возраста машин и оборудование к сроку их экономической жизни.

Использование метода укрупненной оценки техническое состояние основано на экспертной оценке процента физического износа за специальной оценочной шкалой (табл.).

Таблица.