Шаг 1. Подготовительный этап (проходит перед проведением общего собрания собственников помещений в МКД)

Для подготовки проведения общего собрания собственников МКД, собственникам помещений МКД необходимо узнать следующую информацию:

- опубликована ли региональная программа капитального ремонта;

- включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта;

- в какие сроки необходимо провести общее собрание собственников (исходя из даты официального опубликования региональной программы и срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ);

- минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (устанавливается органом государственной власти субъекта РФ);

- срок начала оплаты взносов (устанавливается органом государственной власти субъекта РФ);

- планируемые сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома (из региональной программы капитального ремонта);

- перечень работ/услуг, предусмотренных региональной программой;

- перечень кредитных организаций, уполномоченных открывать Спецсчета^[2].

Шаг 2. Выбор банка для открытия Спецсчета (проходит перед проведением общего собрания собственников помещений в МКД).

Спецсчет может быть открыт только в банках, удовлетворяющих требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ. Перечень таких банков размещен на официальном сайте Банка России по адресу: https://www.cbr.ru/credit/listfz.asp. Описание условий открытия и ведения Cпецсчетов отдельными банками размещены на сайте ubanks.su в разделе «Списки банков и их сотрудников».

При выборе банка для открытия Спецсчета рекомендуется обратить внимание на следующие условия открытия и обслуживания счета:

1) Взимается ли банком плата за услуги по открытию и обслуживание Спецсчета (рекомендуется выбирать банки, предлагающие минимальные ставки по оплате данных услуг).

2) Начисляет ли банк проценты на остаток по Спецсчету (начисление процентов на остаток позволит собственникам жилья в МКД нивелировать влияние инфляции).

3) Взимается ли банком комиссия с собственников помещений в МКД при перечислении ими в отделениях банка взносов на Спецсчет.

4) Как банк учитывает денежные средства собственников жилья МКД на Спецсчете: по многоквартирному дому в целом или в разрезе отдельных квартир.

5) Предлагаются ли банком специальные программы по кредитованию собственников помещений в МКД. ^[3]

6) Каким образом банк будет предоставлять информацию о сумме зачисленных платежей, остатке средств и расходных операциях, проводимых по Спецсчету (п. 7 ст. 177 ЖК РФ), в т.ч. в разрезе собствеников помещений в МКД.