Шаг 3. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД

Подготовка и проведение общего собрания собственников МКД проводится в общем порядке с учетом положений ст. 44-48 ЖК РФ.

На общем собрании собственников помещений в МКД (далее - ОСС МКД) по выбору Спецсчета как способа формирования фонда капитального ремонта должны быть приняты решения:

- о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете; в конкретном банке. Решение считается принятым если за него проголосует не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД (п. 1 ст. 46, пп. 1.1. п. 2 ст. 44, ЖК РФ).

- о банке, отвечающего установленным требованиям Жилищного кодекса РФ, в котором будет открыт Спецсчет;

- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного правовым актом субъекта Российской Федерации;

- о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

- о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в составе не менее чем состав перечня таких услуг/работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта.

- о владельце Спецсчета^[4].

Решения по указанным выше пунктам должны быть утверждены протоколом ОСС МКД. Протокол должен быть подписан председателем и секретарем общего собрания собственников помещений в МКД.

После проведения ОСС МКД необходимо, в соответствии с общими требованиями проведения общего собрания, ознакомить всех собственников помещений в МКД с результатами принятых решений.

Спецсчет открывается владельцем Cпецсчета при предъявлении утвержденного протоколом соответствующего решения ОСС МКД и других документов, предусмотренных правилами об открытии счета конкретного банка.

Шаг 4. Уведомление об открытии Спецсчета в банке

ТСЖ, ЖК, либо иной специализированный потребительский кооператив, в том числе ЖСК, являющиеся владельцем Спецсчета в течение пяти рабочих дней с момента открытия Спецсчета в банке обязаны представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом МКД о принятии решений (п. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Вопрос №8.2