«Реконструкция» - перевод с латинского «constructio» - построение с приставкой «re» - означает возобновление. Различают две основные области использования этого понятия: 1) Перестройка города, архитектурного комплекса, здания, вызванные новыми жизненными требованиями.
Исследования ученых-теоретиков позволяют различать следующие формы реконструкции для всего сложившегося города в целом:
1) Сохранение (или градостроительная консервация) с возможным воссозданием утраченных элементов, реставрация существующих памятников архитектуры и элементов исторической среды, со скрытым введением современных систем инженерного оборудования.
2) Обновление – реконструкция с преимущественным сохранением историко-архитектурного наследия, с тактичным включением новых элементов, восполняющих утраты и воссоздающих композиционно-пространственные соотношения между зданиями ансамбля или комплекса.
3) Преобразование – реконструкция, сохраняющая основы исторической планировки и объемно-пространственных соотношений с целью создания оптимальной среды для расположенных памятников архитектуры.
4) Переустройство – наиболее полная степень реконструкции, осуществленная на малоценных в историческом и художественном отношении участках города, с сохранением основ его планировки (направление уличных трасс, местоположение градостроительных узлов и т.п.).