Термин «исторический город» означает условно поселения городского типа, прошедшие значительный во времени путь развития, имеющие ценные в историческом, художественном и градостроительном аспектах памятники, ансамбли и комплексы городской застройки, природные ландшафты, интересные образцы древней планировки, а также культурный слой, представляющий археологическую ценность.
Необходимость сохранения историко-культурного и градостроительного наследия выдвигают особый режим его реконструкции. Проблемы сохранения наследия выдвигаются в первой трети ХХ века, как в международной практике, так и в России официально с первых лет Советской власти.
Главная задача реконструкции исторического города – оптимальная организация городской среды, гармоничное единство исторически сложившихся ансамблей и новой застройки, при соблюдении требований современной жизни общества и его комфорта.
Реконструкция городов осуществляется на основе научно обоснованных рекомендациях, руководствах, нормативах, позволяющих определить направленность реконструктивных мероприятий в зависимости от принадлежности города к тому или иному классу (классы «А», «Б», «В»).
|
|
Суздаль – пример системной организации застройки города
1. Переферийная зона – малоэтажная усадебная застройка (деревянные дома, с/х постройки, усабедные территории) Маетриал – дерево, деревянная резьба
2. вторая зона – смешанные материалы, различные архитектурно-художественные решения
3. Третья зона – ближе к центру. 3х этажная застройка, малая степень художественного оформления, доходноестроительсво
4. Четвертая зона – главная площадь (общественные сооружения, культовые сооружения, доминанты архитектурные (соборы, церкви)
Сибирь – линейная застройка городов, большое количество православных храмов, панорама на город с реки.
Зарубежная архитектура:
-застройка одиннаковой этажности
-завершение зданий мансардами (париж)
- застройка на площади одинаковая, одинаковые элементы конструкций, одинаковое количество этажей.
Принципы системной организации застройки:
1. Определенность системы застройки (периметральная, ритмическая, усадебная)
2. Соответсвие выбранной системе определенного вида застройки (периметр – фронтальная, ритмич – объемно-ритмич., усадебная – спрозорами)
3. Завершенность системы застройки опре-ой системе города
4. Взаимосвязь систем застройки города
Система застройки – все здания увязаны несмотря на их различия
Основные типы застройки ист. Города:
1. Крупные группы зданий – крепости, монастыри
2. крупные ансамбли – обществ. Учреждения, учебные заведения
|
|
3. Вертикальные сооружения – водонапорн башни, колокольни
4. массовая застройка
5. МАФ – фонтаны, обелиски. Стеллы
6. Памятники арх-ры (абсолютная ценность – время создания, ценность в прямом смысле, арх ценность; относит. Ценность – размещение в градостроит узле, часть ансамбля, чаасть застройки центра города)
7. Фоновая застройка
Анализ:
1 периодизация застройкиъ
2 авторство проектов застройки
3 градостроит роль застройки
4 архитектурно-строительная характеристика
5 арх-худ характеристика
6 строит материалы, конструкции
7 состояние застройки на исследуемый период
8 категория застройки истор города (памятники арр-ры, менее ценные здания, массовая застройка, доминирующая застройка)
Городская застройка и ее окружение созданы для жизнедеятельности людей (работы, сна, отдыха). Поэтому при проектировании реконструктивных мероприятий обязательно должны учитываться все современные градостроительные, архитектурные, санитарно-гигиенические и противопожарные требования и т.д
Наиболее сложно задача преобразования планировочной структуры и подчинения ее современным требованиям решается для застройки в исторических центрах старых городов и районах, которые непосредственно примыкают к ним. При реконструкции бывших окраин крупных городов, рабочих поселков возле крупных предприятий и застройки второй половины XX в., как правило, речь идет об упорядочении планировочной структуры и разработке природоохранных мероприятий. Проблемы реконструкции сети дорог в исторических центрах городов практически неразрешимы традиционными методами. Это связано с тем, что транспортные артерии являются очень устойчивой структурой генплана, образующей каркас города
Непрерывный процесс сохранения, обновления и приспособления застройки к меняющимся требованиям является неотъемлемой частью развития современного города. Существуют два аспекта понимания термина «городская среда»: во-первых, как совокупности условий жизнедеятельности (т.е. состояние атмосферы, уровень шума, электромагнитное загрязнение, светоцветовая среда, восприятие архитектуры и пр.), а во-вторых — как учет воздействия ближайшего окружения при проектировании переустройства здания. Например, могут быть выделены три категории исторической ценности здания или сооружения
15. Современные проблемы реконструкции исторического города в преемственности архитектурно - планировочных традиций и архитектурно - художественного облика.
Для гармоничного развития городской среды и сохранения существующей, ценной в историческом плане, застройки необходимо использовать интенсивные методы градостроительства с ограничением роста городов и развитием внутригородского строительства путем реконструкции центральных районов, повышением плотности застройки новых и разукрупнением застройки старых территорий.
Задача реконструкции в этой связи - максимальное сохранение исторически ценной застройки с включением ее в основной строительный фонд.
Историко-архитектурную ценность застройки исследуют на 2 уровнях:
1. планировочная структура территории;
- производят анализ архивных документов учреждений городского управления, исторических и краеведческих музеев (планы города разных эпох);
- изучают эволюционно-планировочную структуру города;
- составляют историко-архитектурную справку, в которой приводят сведения о качестве пространственной структуры территории, наличии памятников архитектуры и утраченных исторических зданий.
2. здания-памятники: исследуют историко-архитектурную ценность отдельных зданий. Архивные данные сопоставляют с современным ситуационным планом.
К историко-архитектурной справке прилагают план ретроспекции развития города с нанесением существующих и снесенных памятников, охранных зон. Историко-архитектурная оценка зданий включает:
|
|
- изучение первоначального окружения памятника и развитие застройки;
- введение ограничения на расположение и высоту зданий нового строительства;
- изучение архивных документов по зданию (время постройки и перестройки, архитектор, владелец, арендаторы);
- выявляют первоначальный облик, утраченные элементы. На основе полученных данных здания делят на 4 вида:
- памятники федерального, территориального и местного значения, охраняемые государством;
- здания исторической или архитектурной ценности, предложенные к охране;
- постройки, представляющие интерес, как этнографические образцы старой застройки;
- элементы градостроительной среды, фасады которых придают индивидуальность кварталу.
В процессе исследования отделяют рядовую застройку и малоценные здания (возможны реконструкция и снос). Устанавливают художественную ценность фасадов зданий, утраченные элементы архитектуры и декоративные детали. Для особо ценных зданий восстанавливают чертежи фасадов с подбором колеров. Исследуют интерьеры, поэтажные планы разных лет сопоставляют с инвентарными, устанавливая первоначальную планировку. '
С позиций градостроительного вмешательства в историческую среду старого города в России существует концепция деления городских земель на «защитные» зоны:
- заповедные - накладывающие наиболее строгие ограничения; организуются в пределах архитектурных ансамблей (кремли, усадьбы, парки, площади, улицы, имеющие границы в виде крепостных стен, оград; древний центр города);
- охранные 3 категорий:
1. примыкают к отдельно стоящим среди чужой среды историческим и архитектурным памятникам; необходимо создать обзор памятника, масштаб и архитектуру новых зданий согласовывают с исторической средой;
2. градостроительные образования (весь городской ландшафт является историческим памятником);
3. участки вокруг заповедных зон памятников, застройка которых может влиять на их восприятие. Раскрытие перспективного обзора с дальних подходов должно решаться планировочными методами.
|
|
- зоны регулирования - примыкают к внешним границам охранных зон. Допускается преобразование застройки. Разрешено новое строительство с ограничением этажности, обеспечением обзора с дальних подходов. Не исключается возможность изменения планировки при условии сохранения преемственности со сложившейся структурой.
Архитектурно-градостроительные мероприятия при реконструкции городских территорий
1. Сохранение - архитектурно-градостроительная консервация и реставрация (с воссозданием утраченных элементов) со скрытым введением современных инженерных систем, благоустройство территории и зданий. Принцип сохранения используют при внутренней реконструкции сохраняемых неизменными ценных фрагментов городской среды, центральных площадей и зданий.
2. Градостроительное обновление - реконструкция с преимущественным сохранением имеющегося историко-архитектурного наследия, включением новых элементов, восполняющих утрату и воссоздающих пространственное соотношение зданий в застройке. Включает в себя обязательное сохранение имеющейся исторической застройки (облика, размеров и пропорций зданий); встраивание новых зданий, форма и размеры которых согласуются с внешней средой.
3. Преобразование - реконструкция, оберегающая основы исторической планировки и объемно-пространственных соотношений, с целью сохранения характера градостроительной среды или создания оптимальной среды для расположенных в ней памятников архитектуры. Применяется при значительных объемах сноса ветхих зданий в исторических зонах городов с сохранением исторических функций реконструируемого района. Сводится к созданию нового жилого фонда и развитию инфраструктуры старого города с сохранением архитектурно-художественных черт.
4. Полное переустройство - наиболее полная степень реконструкции. Осуществляется на малоценных в историческом и художественном отношении участках города с сохранением основ его планировочной структуры (сети улиц, проездов). Преследует следующие цели: экономические (повышение плотности застройки), функциональные (переустройство квартир и развитие сети обслуживания), художественные (обогащение объемно-пространственного решения и архитектурных форм застройки в целом).
5. Воссоздание - новое строительство утраченных объектов по сохранившимся обмерным чертежам.
Мероприятия по сохранению памятников на реконструируемой территории
Обследование зданий с фиксацией состояния их планировочных, конструктивных и инженерных систем является базой для принятия решений о проведении дальнейших мероприятий при сносе зданий или их реконструкции.
В соответствии с итогами анализа результатов обследований подлежащей обновлению застройки выбирают тип технических мероприятий по обновлению.
Существуют следующие виды мероприятий:
1. Капитальный ремонт - устранение физического износа конструкций и инженерного оборудования путем восстановления или улучшения физико-технических свойств конструкций или смены оборудования без изменения планировочного или архитектурного решения здания.
2. Модернизация - кроме работ, проводимых по капитальному ремонту, включает работы по внутренней перепланировке здания, вплоть до смены функций, осуществляемой без изменения его объема и внешнего облика.
3. Реконструкция - восстановление и улучшение качеств конструкций, замена инженерного оборудования, перепланировка, изменение объема здания и внешнего вида.
4. Консервация памятников архитектуры - совокупность технических мероприятий по защите от разрушения и укреплению сооружения в его существующем виде, проводимых без изменений внешнего облика или интерьеров.
5. Реставрация - допускает внесение в здание определенных изменений или дополнений, необходимых для его сохранения и использования, являющихся единственным средством спасения от разрушения.
Существует 5 видов реставрационной деятельности:
1. укрепление конструкций памятника;
2. анастилоз - установка в первоначальное положение обрушившихся частей сооружения;
3. раскрытие первоначального состояния памятника от последующих пристроек, штукатурки, облицовок;
4. дополнение утраченных частей;
5. воссоздание зданий и их ансамблей.