Тема 20. Передача имущества во временное пользование

Понятие, особенности, виды обязательств по передаче имущества во временное пользование.

Понятие договора аренды и его разновидности. Цель договора аренды. Элементы договора аренды (стороны, предмет, форма).

Существенные условия договора аренды. Отличия аренды от иных видов договоров. Содержание договора аренды. Обязанности арендодателя. Предоставление имущества арендатору. Предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имущество.

Производство капитального и текущего ремонтов.

Возмещение стоимости неотделимых улучшений. Обязанности арендатора. Использование имущества по назначению. Своевременное внесение арендной платы. Поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ремонт и содержание. Получение согласия арендодателя на распоряжение арендными правами (субаренда и т.д.). Возврат имущества в надлежащем состоянии. Прекращение договора аренды. Возобновление договора аренды на новый срок.

Виды договоров аренды. Прокат. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа. Ее отличия от договора фрахтования.

Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий. Финансовая аренда (лизинг). Аренда отдельных видов имущества.

Договор найма жилого помещения.

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд. Жилищное законодательство.

Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Возникновение права на жилую площадь в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Возникновение права на жилую площадь в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частных собственников. Возникновение права на служебную жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь в специализированных домах и общежитиях.

Предоставление гражданам помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Социальная норма жилой площади. Пользование жилыми помещениями в домах и квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности.

Права членов семьи нанимателя и собственника жилого помещения.

Изменение жилищных правоотношений. Изменение договора при разделе жилой площади. Изменение договора при объединении нанимателей. Изменение договора при замене нанимателя. Изменение договора в связи с присоединением освободившегося жилого помещения. Изменение договора вследствие переустройства и перепланировки квартиры.

Условия и порядок обмена жилыми помещениями.

Прекращение жилищных правоотношений. Расторжение договоров социального найма и найма жилого помещения. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади. Судебное выселение без предоставления жилой площади. Административное выселение.

Тема 21. Подряд

Общие положения об обязательствах по выполнению работ. Понятие и виды обязательств по выполнению работ. Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений.

Понятие и признаки договора подряда. Предмет договора подряда. Стороны договора подряда. Принцип генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.

Содержание договора подряда. Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск и информационная обязанность подрядчика. Права и обязанности заказчика. Ответственность по договору подряда.

Отдельные разновидности договора подряда. Выполнение работ по заказам граждан. Бытовой подряд. Строительный подряд. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных нужд.

Государственный или муниципальный контракт. Договоры по реализации научно-технических разработок.

Тема 22. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Договор на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Отличие договора на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ от лицензионных и авторских договоров.

Предмет и сроки действия договоров на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Права и обязанности исполнителя и заказчика в договорах на выполнение опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.

Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договоров на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Ответственность сторон по договорам научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Тема 23. Возмездное оказание услуг

Понятие, особенности и признаки договора возмездного оказания услуг. Предмет договора возмездного оказания услуг. Стороны договора возмездного оказания услуг, их права и обязанности, ответственность сторон.

Последствия невозможности исполнения договорных обязательств.

Отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.