Тема 43. Договор продажи недвижимости

Понятие и существенные условия договора продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Передача недвижимости.

Особенности перехода прав на земельный участок при продаже недвижимости. Цена в договоре. Обременение правами третьих лиц.

Особенности продажи жилых помещений. Понятие жилого помещения. Существенные условия договора продажи жилого помещения. Обременение правами третьих лиц. Государственная регистрация договора продажи жилого помещения. Права собственников на жилище.

Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) при продаже недвижимого имущества.

По итогам изучения темы студент должен:

Знать:

- Действующее гражданское законодательство (ПК-5);

- Основные условия и содержание гражданско-правовых договоров (ПК-7).

Уметь:

- Юридически грамотно составлять гражданские договоры и иные документы, регулируемые нормами гражданского законодательства (ПК-5);

- Использовать совокупность средств и приемов при выработке и систематизации нормативных правовых и правоприменительных актов в области гражданского права (ПК-7).

Владеть:

- Навыками ознакомления с юридической практикой (ПК-5);

- Навыками составления проектов гражданско-правовых договоров (ПК-7).

Тема 44. Договор продажи предприятия

Понятие и форма договора продажи предприятия. Продажа предприятия как имущественного комплекса, его состав. Права кредиторов при продаже предприятия. Порядок продажи предприятия. Уведомление кредиторов о продаже предприятия, порядок удовлетворения требований. Передача предприятия. Переход права собственности на предприятия. Правовые последствия составления передаточного акта. Последствия передачи предприятия с недостатками.