Методические указания для курсантов по подготовке к семинару

При рассмотрении первого вопроса следует уяснить смысл экономических арендных отношений, обратить внимание, что договор, как правовая форма этих отношений, является консенсуальным, возмездным, взаимным, синалагматическим. Для заключения договора аренды стороны должны согласовать предмет. Необходимо дать правую характеристику объекта аренды, посмотреть какие основные права возникают у арендатора и арендодателя, раскрыть их содержание. В частности: предоставление вещи в аренду; внесение арендной платы; пользование арендованным имуществом; содержание арендованного имущества; преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Особого внимания требуют положения о субаренде и перенайме (ст. 615 ГК РФ).

При рассмотрении второго вопроса необходимо учитывать, что договор проката заключается только по поводу движимого имущества, является публичным, срочным. Необходимо учитывать, что к этому договору не применяются нормы о сдаче имущества в субаренду, преимущественном праве на перезаключение договора и др.

При рассмотрении третьего вопроса важно обратить внимание на разделение договора аренды транспортного средства в зависимости от того, кто будет управлять транспортным средством, на два вида: аренду без экипажа и аренду с экипажем. Договор аренды транспортного средства является реальным договором. При его изучении необходимо ознакомиться с нормами о: обязанности содержания арендованного имущества; управления транспортного средства; ответственности за причинения вреда транспортным средством и транспортному средству.

При рассмотрении четвертого вопроса необходимо обратить внимание, что для договора аренды недвижимости характерно наличие существенных условий: предмета и цены. Форма заключения такого договора зависит от срока действия. Важно уяснить нормы о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем строения. Также изучению подлежат особенности исполнения договора аренды недвижимости, связанные с подписанием акта приемки.

При рассмотрении пятого вопроса необходимо обратить внимание, что в отличие от арендных отношений договорные отношения безвозмездного пользования (ссуды) не предполагают установление цены за пользование вещью. Единственным существенным условием при заключении договора ссуды является предмет. При изучении содержания договора ссуды важно уяснить основные права и обязанности сторон: по передаче вещи в безвозмездное пользование, по содержанию вещи. Также следует уделить внимание основаниям расторжения договора и изменению сторон.