Договор купли-продажи

Понятие, стороны, условия договора купли-продажи (наименование товара, количество, ассортимент и т. д.).

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.

Розничная купля-продажа. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.

Задача

Козлова обратилась в суд с иском о выселении Лужинской из дома, принадлежавшего ей на праве собственности, Истица ссылалась на то, что разрешила Лужинской проживать в доме временно, однако последняя отказывается освободить дом. Лужинская предъявила встречный иск о признании договора купли-продажи спорного домовладения действительным на основании ст. 166 ГК Республики Беларусь. Судом было установлено, что между Лужинской и Яблоковой (сестрой собственницы дома) было достигнуто соглашение о продаже Лужинской спорного домовладения. Яблокова получила от Лужинской деньги за проданный дом, о чем выдала расписку. Свидетели по данному делу показали, что Козлова участвовала в совершении купли-продажи дома. Однако других доказательств того, что она заключила договор купли-продажи дома с Лужинской и получила от нее деньги за проданный дом, судом не было установлено.

Как должен быть решен спор?