Участки, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц

(частной собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством,

Федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от

Июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

Ним».

Объективную сторону преступления образует, в частности, регистрация незаконных сделок с землей, т.е.

Сделок с землей, совершенных в нарушение положений ГК и требований земельного законодательства. Так, в

Соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут

Предоставляться в частную собственность, а также быть объектом гражданско-правовых сделок (купли-

Продажи, мены, дарения, залога и др.). К таким земельным участкам относятся участки, занятые

Государственными природными заповедниками и национальными парками; зданиями, строениями и

Сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, войска

Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы и т.п. Согласно Федеральному

Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель

Сельскохозяйственного назначения могут приобретаться в собственность путем совершения различных

Гражданско-правовых сделок. Однако иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без

Гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных

граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать

Земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Совершенные

Указанными выше лицами такие сделки с землей, как купля-продажа, мена и т.п., являются незаконными.

Регистрацию незаконных сделок с землей образуют неправомерные действия, выражающиеся во внесении

Искаженных данных о праве собственности и иных правах либо их ограничениях в государственный реестр,

Выдаче свидетельства или иных удостоверяющих документов о праве собственности на землю.

Согласно Федеральному закону «О Государственном земельном кадастре», Государственный земельный

Кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате

Проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении

И правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на