2015-05-18
1316
| № п.п. | Наименование глав, работ и затрат | Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы) |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | ||
| 1. | Оформление земельного участка и разбивочные работы | |
| 1.1 | Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки. | Определяются на основе расчета (графы 7 и 8). |
| 1.2 | Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками. | Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8). |
| 1.3 | Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства. | Определяется в расчетом соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8). |
| 1.4 | Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей. | Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8). |
| 1.5 | Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий. | Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8). |
| 1.6 | Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки. | Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8). |
| 1.7 | Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта. | Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8). |
| Освоение территории строительства | ||
| 2.1 | Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель. | Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07. 05.03 № 262 "Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц” (графы 4, 7 и 8). |
| 2.2 | Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта. | Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8). |
| Глава 9. Прочие работы и затраты | ||
| 9.1 | Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время. | Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСН 81-05-02-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8) |
| 9.2 | Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства. | Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8). |
| 9.3 | Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта. | Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8). |
| 9.4 | Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах). | Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8). |
| 9.5 | Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих). | То же |
| 9.6 | Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ. | Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3. |
| 9.7 | Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую. | Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8). |
| 9.8 | Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов. | Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8). |
| 9.9 | Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков. | Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8). |
| 9.11 | Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров). | Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8). |
| 9.13 | Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.). | Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8). |
| 9.14 | Затраты по содержанию горноспасательной службы. | Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8). |
| 9.15 | Затраты на проведение пусконаладочных работ. | Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8). |
| Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства | ||
| 10.1 | Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия. | Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8). |
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор | ||
| 12.1 | Проектные работы. | Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8). |
| 12.2 | Изыскательские работы. | Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8). |
| 12.3 | Авторский надзор. | Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства. |
| 12.4 | Экспертиза предпроектной и проектной документации. | Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8). |
| 12.5 | Разработка тендерной документации. | Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8). |
| 12.6 | Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства. | Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство. |
| За итогом вышеперечисленных глав | ||
| Возвратные суммы. | Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8). | |
| Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС). | Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4-8). |
(Источник: МДС 81-35.2004 Приложение 8)
Приложение №11
