Организационно-экономические особенности лизинга

Факультет «Торгового дела»

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине: «Коммерческая деятельность»

Профиль 10070005 «Логистика в торговле»

Вариант № 4

Исполнитель:

студент «TOPZS 215» группы заочного отд.

Проверил(а):

к.э.н.,доцент Бойко О.Н.

Ростов-на-дону

ВАРИАНТ № 4

I. Коммерческие договорные обязательства.

Аренда. Организационно-экономические особенности лизинга. Франчайзинг. Комиссия. Факторинг.

II. Задача

Предприятие производит продукцию одного наименования, спрос на которую эластичен. Рыночная цена за единицу продукции за отчетный месяц составляла 2 000 руб. Переменные расходы в расчете на одно изделие 1 200 руб. Общая величина постоянных расходов — 2 000 тыс. руб. Точка безубыточности предприятия равна 5 000 тыс. руб. или выпуску 2 500 изделий.

Покупатель делает дополнительный заказ предприятию произвести 500 изделий по цене 1 600 руб. за единицу. Следует ли предприятию принять дополнительный заказ на 500 изделий по цене 1600 руб.

Ответ:

I. Коммерческие договорные обязательства

Основные договорные обязательства

Важнейшим источником коммерческой прибыли является принятие и исполнение договорных обязательств: аренда, лизинг, франчайзинг, комиссия, факторинг.

Аренда

Аренда — это имущественный найм. По арендному договору наймодатель — арендодатель предоставляет нанимателю — арендатору за плату определенное имущество во временное владение и пользование или только в пользование.

Продукция и прибыль, получаемая от аренды, становятся собственностью арендатора.

Объектами аренды могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспорт, а также земля и ее недра. Право сдачи своего имущества в аренду принадлежит собственнику или уполномоченным им лицам.

Договор аренды заключается в письменной форме (договор с физическим лицом на срок менее года может быть заключен и устно).

В договоре, как правило, указывается срок аренды. Если срок не указан, каждая сторона вправе в любое время расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц (при аренде недвижимости — за 3 месяца).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором аренды, арендодатель обязан:

— предоставить арендатору имущество в состоянии, отвечающем его назначению и условиям договора; одновременно передаются и все необходимые документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.);

— производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

Арендатор обязан:

— своевременно вносить арендную плату в виде единовременного или периодических платежей, определенной доли прибыли или продукции, либо затрат на улучшение арендованного имущества;

— пользоваться имуществом строго в соответствии с арендным договором;

— поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его текущий ремонт;

— при прекращении договора вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором его получил.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом:

а) по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд не вносит установленную арендную плату, нарушает другие условия договора, существенно ухудшает имущество, не производит его капитального ремонта;

б) по требованию арендатора, если арендодатель не предоставляет ему имущества или создает препятствия его использованию, а также, если обнаружились недостатки имущества, препятствующие его использованию, которые не могли были быть обнаружены при заключении договора.

По истечении срока договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущество при заключении договора аренды на новый срок.

В договоре аренды может быть предусмотрено, что по истечении срока аренды или ранее, при условии внесения арендатором всей обусловленной договором покупной цены, арендованное имущество переходит в собственность арендатора.

Организационно-экономические особенности лизинга.